10 Pièces

IDEAL ALS EINKUNFTSINVESTITION!!

in Grono, im Ortsteil Leggia (GR), aber sehr nahe am Kanton Tessin und allen angebotenen Dienstleistungen,
verkaufen wir ein sehr interessantes, unabhängiges Gebäude, das 2018 komplett renoviert wurde und ideal als Einkunftsinvestition ist, die man vermieten kann, und besteht aus:

dem Erdgeschoss, mit separatem Eingang, das als Gewerbefläche genutzt wird, innerhalb unterteilt in einen großen Raum, ein Badezimmer mit WC und zwei weitere Büros mit originaler Gewölbedecke für insgesamt 68 m² Netto-Innenfläche.

Im hinteren Teil des Gebäudes finden wir einen kleinen Garten, der zum Treppenhaus des Wohnbereichs führt, der wie folgt besteht:

im ersten Stock finden wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die komplett neu renoviert wurde und aus Vorraum, kleinem Wohnzimmer, separater Küche, Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmern für insgesamt 68 m² Netto-Innenfläche besteht,

im zweiten Stock finden wir eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls komplett neu renoviert wurde und aus Vorraum, separater Küche, Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmern für insgesamt 68 m² Netto-Innenfläche besteht;

im dritten Stock/Dachgeschoss finden wir drei Abstellräume/Archivräume, die als Keller genutzt werden können, für insgesamt 36 m² Netto-Innenfläche.

Die komplette Renovierung von 2018 umfasste die Erneuerung der Fassaden, den Austausch der Fenster, eine vollständige innere Wärmedämmung, neue Küchen, Badezimmer, Fußböden und Innentüren, Elektro- und Wasserinstallation;

das Gebäude präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und ist eine ideale Investition, die man sofort vermieten kann.

Öffentliche Parkplätze in der blauen Zone in unmittelbarer Nähe.

EIN IMMOBILIE, IN DIE MAN MIT GESCHLOSSENEN AUGEN INVESTIEREN KANN!!