4.5 Pièces, 118 m²

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, das im Jahr 2025 umfassend aufgefrischt wurde und durch seine ruhige Lage, den grosszügigen Garten und die gute Raumaufteilung überzeugt. Auf einem Grundstück von 626 m² bietet das 118 m² grosse Zuhause mit 4.5 Zimmern ein ideales Umfeld für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus überzeugt mit:

* Grosszügigem Wohnzimmer: Mit Schwedenofen, viel Tageslicht und Zugang zur offenen Küche
* Moderner Küche mit Kochinsel: Ideal für gesellige Momente mit Blick ins Grüne
* Drei gemütlichen Schlafzimmern im Obergeschoss: Eines davon mit Einbauschrank, charmante Dachschrägen
* Zwei Badezimmer: Eines pro Etage, mit Duschbadewanne bzw. Badewanne
* Renoviert im Jahr 2025: Frisch gestrichene Wände, neue Bodenbeläge im OG, moderne Elektrik (FI-Schutz, Dimmer, Bewegungsmelder)
* Ausbaupotenzial: Möglichkeit, auf 5.5 Zimmer zu erweitern
* Gartenparadies: 552 m² Gartenfläche für Spiel, Erholung und Gartenfreude
* Garage und drei Aussenparkplätze: Praktisch für Familie und Gäste

Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Privatstrasse in Studen – kinderfreundlich, sonnig und dennoch zentral. Die Primarschule ist nur 3 Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Biel liegt 9 Minuten entfernt, Bern rund 34 Minuten.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charme der 50er-Jahre mit zeitgemässer Ausstattung und ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Raum und gute Infrastruktur schätzen.

Zögern Sie nicht – rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Dieses Zuhause könnte schon bald Ihres sein.

---

Découvrez cette charmante maison individuelle datant de 1954, rénovée avec soin en 2025, qui séduit par son emplacement calme, son généreux jardin et sa répartition bien pensée. Située sur une parcelle de 626 m², cette maison d'environ 118 m² habitables avec 4.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace.

Cette maison vous offre :

* Un spacieux séjour lumineux avec poêle suédois et accès direct à la cuisine ouverte
* Une cuisine moderne avec îlot central– parfaite pour des moments conviviaux avec vue sur le jardin
* Trois chambres douillettes à l'étage, dont une avec armoire intégrée et plafonds en pente
* Deux salles de bains, l'une à chaque étage – avec baignoire et baignoire-douche
* Rénovations en 2025: peintures fraîches, nouveaux revêtements de sol à l'étage, installation électrique modernisée (interrupteurs automatiques, variateurs, détecteurs de mouvement)
* Potentiel d'agrandissement: possibilité de transformer la maison en 5.5 pièces
* Un jardin de 552 m², véritable havre de paix pour les enfants, les amateurs de jardinage ou les moments de détente
* *Un garage et trois places de stationnement extérieures

Situation et environnement : La maison se situe au bout d'une impasse tranquille à Studen – un quartier calme, ensoleillé et idéal pour les familles. L'école primaire est à 3 minutes à pied, les commerces et la gare sont facilement accessibles. Bienne est à 9 minutes, Berne à environ 34 minutes.

Cette maison individuelle bien entretenue allie le charme des années 50 à un confort moderne – disponible immédiatement ou à convenir. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent calme, espace et une infrastructure de qualité.

Appelez-nous dès maintenant pour convenir d'une visite – au plaisir de faire votre connaissance !