5.5 Pièces, 166 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'295'000
5200 Brugg
Rebmoosweg 45
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Type de bien
Maison
Pièce
5.5
Nombre d'étages
3
Surface habitable
166 m²
Construction
2020
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
434 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'295'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Description
Exklusives Wohnerlebnis mit Panoramablick auf die Alpen
Das freistehende und moderne 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus besticht durch:
- Ruhige, sonnige und erhöhte Südosthanglage
- Attraktive Aus-/ Weitsicht in die Ferne und in die Alpen auf allen Etagen
- Geräumiger Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich (56 m2)
- Lichtdurchflutete und grosszügige Räumlichkeiten mit flexibler Raumaufteilung
- Neuwertiger und gepflegter Zustand (Kernsanierung/Aufstockung im Jahr 2020)
Allgemein:
- Nettowohnfläche: 166 m2
- Grundstücksgrösse: 434 m2
- Technisches Baujahr 2020
- 1 Garage und Vorplatz
- Ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar
Lage:
Brugg ist geographisch optimal zwischen Zürich und Basel gelegen und bietet eine gute Infrastruktur. Das Einfamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Südosthanglage am Bruggerberg. Auf allen Etagen geniessen Sie eine herrliche Aus- und Weitsicht in die Alpen. Kleinere Einkäufe können im 550 Meter entfernten „Migrolino-Shop" getätigt werden. Das Zentrum von Brugg mit Bahnhof und weiteren Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet des Bruggerbergs. Die Auenlandschaft und die Aare befinden sich 500 Meter entfernt und laden zu Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Raumprogramm:
Erd-/ Sockelgeschoss:
Entrée/Treppe, Büro, Zimmer, Dusche/WC, Technik, Keller, Waschküche
Obergeschoss:
Gang/Treppe, 3 Zimmer, Dusche/WC, Balkon, gedeckter Sitzplatz
Dachgeschoss:
Wohnen/Essen/Küche, Dusche/Bad/WC, Balkon
Eignung:
Die Liegenschaft kann dank der flexiblen Raumaufteilung unterschiedlich bewohnt/genutzt werden. Ob Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaushalte oder Familien/Paare mit grossen Platzansprüchen: dieses Einfamilienhaus mit herrlicher Alpensicht lässt keine Wünsche offen und wird allen Ansprüchen gerecht.
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