4.5 Pièces, 156 m², 4. étage

**Eleganz und Komfort im Herzen von Lugano – Geräumiges 4.5-Zimmer-Apartment**

Dieses raffinierte 4.5-Zimmer-Apartment befindet sich im **4. Stock mit Aufzug** eines **modernen Gebäudes** in der **Via Ferruccio Pelli**, einer der zentralsten und gefragtesten Gegenden von **Lugano**.

Mit einer **Wohnfläche von 156 m²** und Außenflächen (Balkonen und Terrasse) von **37 m²** insgesamt, stellt diese Immobilie die perfekte Verbindung zwischen **zeitgenössischem Design**, **Funktionalität** und **strategischer Lage** dar.

Hauptmerkmale:

* **Großer, heller Wohnbereich mit moderner offener Küche**: Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und bietet einen idealen Raum zum Entspannen oder Unterhalten von Gästen, mit hervorragender Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Die Küche ist voll ausgestattet.
* **3 Schlafzimmer: Ein Master-Schlafzimmer (mit en-suite-Bad und begehbarem Kleiderschrank), ein zweites Schlafzimmer (mit en-suite-Bad) und das dritte Schlafzimmer (das als Fitnessraum genutzt werden kann)**: Gewährleisten maximalen Komfort und Privatsphäre – perfekt für eine Familie, Gäste oder ein eigenes Studio.
* **3 Badezimmer** (davon 2 en-suite), die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind und den Standards des Gebäudes entsprechen.
* **Große Terrasse**: Ideal für Essen im Freien und Entspannung.

Stärken:

* **Hervorragende Helligkeit**: Große Fenster und günstige Ausrichtung machen die Wohnung das ganze Jahr über sonnig.
* **Zentrale, aber ruhige Lage**: Gelegen in einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
* **Neues Gebäude**: Moderne Konstruktion mit hochwertigen Ausführungen, energetischer Effizienz und guter Schalldämmung.
* **Maximale Privatsphäre und Sicherheit** dank des sorgfältig gepflegten und reservierten Wohnkontexts.

Ein perfektes Apartment für diejenigen, die eine **elegante und funktionale Hauptwohnung** suchen.

Es besteht die Möglichkeit, das Apartment möbliert zu mieten.

Klein- und mittelgroße Haustiere sind erlaubt.

**Monatliche Miete für das Apartment: 4.850 CHF**

**Nebenkosten: 650 CHF monatlich**

Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist in der Miete enthalten.