150 m², Rez-de-chaussée

Affittiamo un attraente e spazioso locale commerciale in posizione centrale a Lugano, ideale come negozio o ufficio. L'immobile è composto da tre luminosi locali che offrono un'ampia luminosità grazie alle grandi vetrine e garantiscono un'ottima visibilità sulla strada, perfetta per i clienti che entrano o per gli affari di prestigio.

**Caratteristiche principali:**
- 3 locali (negozio/ufficio)
- Ampia luminosità naturale
- 3 posti auto privati
- Magazzino al piano inferiore
- Aria condizionata
- Ottima visibilità sulla strada principale

L'immobile si trova in una posizione interessante con ottimi collegamenti di trasporto. La fermata dell'autobus con collegamento alla stazione di Lugano è raggiungibile a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi e ristoranti.
Abbiamo suscitato il vostro interesse?

Contattate direttamente Stefano Ferrario - 058 220 75 14 (stefano.ferrario@apgsga.ch) per un appuntamento di visione individuale.

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Wir vermieten ein attraktives, grosszügiges Geschäftslokal in zentraler Lage von Lugano ideal geeignet als Ladenfläche oder Büroraum. Die Liegenschaft umfasst drei helle Räume, die dank grosser Fensterfronten viel Tageslicht bieten und eine hervorragende Sichtbarkeit zur Strasse garantieren perfekt für Laufkundschaft oder repräsentative Geschäftszwecke.

Hauptmerkmale:
- 3 Räume (Geschäft/Büro)
- Große natürliche Helligkeit
- 3 Privatparkplätze
- Abstellraum in der unteren Etage
- Klimatisierung
- Ausgezeichnete Sichtbarkeit an der Hauptstraße

Die Liegenschaft befindet sich an einer attraktiven Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle mit Anschluss an den Bahnhof Lugano ist in Gehdistanz. Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bitte wenden Sie sich direkt an Stefano Ferrario - 058 220 75 14 für einen individuellen Besichtigungstermin.

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