5.5 Pièces, 296 m², 6. étage

In Cassarate, einer attraktiven und sehr günstigen Lage aufgrund der Nähe zu Dienstleistungen, Infrastrukturen und dem Zentrum von Lugano, wird eine umfassende Sanierung einer 1970er Jahre errichteten Wohnanlage mit 7 Obergeschossen und 2 Untergeschossen mit Wohn- und Gewerbenutzung durchgeführt.

Die umfassende Sanierung - sowohl äußerlich als auch innerlich - umfasst eine Wärmedämmung mit 18 cm dicken Wärmedämmverbundsystemen, das mit Farbanstrich versehen ist, die Erneuerung des Daches, den Austausch der Fenster und der elektrifizierten Jalousien, den Einbau eines Aufzugs und innerhalb der Trennwände der Räume und natürlich aller Ausstattungsdetails, einschließlich ausgestatteter Küchen, Badezimmerausstattung usw.

Auch die gesamte Haustechnik wird erneuert: Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, kanalisierbare Klimaanlage, neues Elektroinstallationssystem mit RaSi-Zertifizierung, Aufzug, Videogegensprechanlage usw.

Eine detaillierte Beschreibung aller Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich.
Die Übergabe der jeweiligen Einheiten ist für Februar 2025 geplant.

ATTICO-DUPLEX MIT 5,5 ZIMMERN IN DEN STOCKWERKEN 5-6, 283 MQ, ZUZÜGLICH 22 MQ TERRASSE.
Dieses über den Aufzug direkt auf beiden Ebenen zugängliche Attico-Duplex (5. und 6. Stock) verfügt über einen Wohnbereich im oberen Stock (6. Stock) und einen Schlafbereich im unteren Stock (5. Stock).

Wohnbereich mit 137 m² sowie einer überdachten Terrasse von 14 m² mit:
- Eingang/Diele
- letzte beiden Rampen der privatisierten Treppenhausanlage
- Gästetoilette mit Fenster
- Wohn-/Esszimmer
- großzügige Küche/Vorratsraum, unterteilt in Zonen
- überdachte Terrasse

Schlafbereich mit 146 m² sowie einem Balkon von 8 m² mit:
- letzte beiden Rampen der privatisierten Treppenhausanlage
- Diele
- Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank
- Balkon
- zweites Doppelzimmer mit Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer mit Fenster
- drittes Einzelzimmer
- viertes Einzelzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Ausstattung
Hoher Standard mit Aluminium-Fenstern mit Wärmedämmung und dreifach Verglasung sowie elektrischen Jalousien mit Sonnenschutzlamellen, Fußböden und Wandverkleidungen aus Parkett und Feinsteinzeug, weiße Lacktüren mit Chrom-Satinfittings und versteckten Scharnieren, Panzertüren: voll ausgestattete Küchen, Badezimmerausstattung usw.

Anlagen
Neue Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, kanalisierbare Klimaanlage und neues Elektroinstallationsystem mit RaSi-Zertifizierung, Videogegensprechanlage.

Attico-Duplex in den Stockwerken 5-6: Preis CHF 3'528'000.
Parkplätze in der Tiefgarage des Wohngebäudes CHF 80'000.- pro Stück.
Parkplätze in der Tiefgarage (klein) CHF 50'000.- pro Stück.
Außenparkplätze CHF 40'000.- pro Stück.