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5 Pièces, 239 m²
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 235'000
4242 Laufen
en ligne depuis 3 semaines
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en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Appartement
Pièce
5
Étage
Non disponible
Surface habitable
239 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 235'000
Description
5 Zimmer Dachwohnung/ VS
KURZBERICHT
5 -Zimmer-Dachwohnung,>
Dorfstrasse 18, 3993 Grengiols
_____________________________________________
Daten / Zahlen / Fakten
Gebäude: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Wohnung: 5 - Zimmer-Dachwohnung
Fläche : ca. 90 m2 Nettowohnfläche
Baujahr: 18??
Sanierung Whg: 1995 / 1996
Parzelle Nr.: 104
Plan Nr. : 2
Fläche: 239 m2
Bauweise:
. EG : massiv; Mauerwerk
. OG / DG: Blockbau
. Decken: in Holz
. Zimmertrennw.: mehrheitlich in Holz
. Dach: . Eindeckung mit Eternit
. Spenglerarbeiten in Kupfer
. Heizung: Elektroheizung; zusätzlich ein> in
der Küche
Bemerkungen
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt etwas oberhalb des Dorfzentrums, gegenüber
der Kirche und der>. Das Dorfzentrum und der Bahnhof
sind 5 ? 12 Gehminuten zu erreichen.
Zufahrt / Zugang
Die Zufahrt (nur für Anwohner) erfolgt vom Dorfplatz über die Dorfstrasse bis zum
allgemeinen Parkplatz beim Haus. Die Zufahrt ist recht steil und während den
Wintermonaten nur erschwert nutzbar.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine teils gedeckte Treppe. Der Zugang
zum Haus als auch zur Wohnung ist für ältere Menschen oder Menschen mit
einer Gehbehinderung erschwert oder gar nicht nutzbar.
Zustand
Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend. Alle notwendigen Reparaturen
wurden ausgeführt. Im Moment sind keine grösseren Investitionen anfällig.
- 2 -
5 - Zimmer-Dachwohnung
Raumprogramm
. Treppenaufgang zum Wohnungseingang
. Wohnungseingang / Entrée mit Garderobe
. offene Küchenzeile(n) mit Essecke und Zugang zu einem Schlafzimmer
. Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Schlafzimmern
. total vier Schlafzimmer
. Bad / WC
. kleiner Balkon beim Wohnungseingang
. zusätzlich ein Estrich; Zugang über eine Leiter von der Küche aus
Ausbaustandard
. Laminatboden im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern
. Plattenboden in der Nasszelle, Eingangsbereich und in der Küche
. Wände verputzt und weiss gestrichen
. Wandplatten in der Nasszelle und an der Küchenrückwand
. Decken mit Holztäfer; weiss gestrichen
. einzelne Küchenelemente mit einer Kunstharzfront und Kunstharz-
abdeckung;> Herd mit einem Glaskeramikkochfeld
Der Zustand der Wohnung ist gut. Der Ausbaustandard entspricht dem
Jahr der Sanierung aber nicht mehr dem heutigen Standard. Wirklich
dringende Investitionen sind keine not- wendig; mit Ausnahme der
Zugangstreppe zum Wohnungseingang
Positiv Negativ
. zentrale Lage
. Zufahrt mit dem Auto (ausser im
Winter)
. Zweitwohnungsstatus
.>
. Zugang und Zufahrt zum Haus; vor allem im
Winter .
. zum Teil ?geringe? Raumhöhe
. ?starrer? Grundriss; wenig Optionen in Bezug auf
einen Umbau.
5 -Zimmer-Dachwohnung,
Dorfstrasse 18, 3993 Grengiols
_____________________________________________
Daten / Zahlen / Fakten
Gebäude: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Wohnung: 5 - Zimmer-Dachwohnung
Fläche : ca. 90 m2 Nettowohnfläche
Baujahr: 18??
Sanierung Whg: 1995 / 1996
Parzelle Nr.: 104
Plan Nr. : 2
Fläche: 239 m2
Bauweise:
. EG : massiv; Mauerwerk
. OG / DG: Blockbau
. Decken: in Holz
. Zimmertrennw.: mehrheitlich in Holz
. Dach: . Eindeckung mit Eternit
. Spenglerarbeiten in Kupfer
. Heizung: Elektroheizung; zusätzlich ein
der Küche
Bemerkungen
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt etwas oberhalb des Dorfzentrums, gegenüber
der Kirche und der
sind 5 ? 12 Gehminuten zu erreichen.
Zufahrt / Zugang
Die Zufahrt (nur für Anwohner) erfolgt vom Dorfplatz über die Dorfstrasse bis zum
allgemeinen Parkplatz beim Haus. Die Zufahrt ist recht steil und während den
Wintermonaten nur erschwert nutzbar.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine teils gedeckte Treppe. Der Zugang
zum Haus als auch zur Wohnung ist für ältere Menschen oder Menschen mit
einer Gehbehinderung erschwert oder gar nicht nutzbar.
Zustand
Der Zustand des Hauses ist dem Alter entsprechend. Alle notwendigen Reparaturen
wurden ausgeführt. Im Moment sind keine grösseren Investitionen anfällig.
- 2 -
5 - Zimmer-Dachwohnung
Raumprogramm
. Treppenaufgang zum Wohnungseingang
. Wohnungseingang / Entrée mit Garderobe
. offene Küchenzeile(n) mit Essecke und Zugang zu einem Schlafzimmer
. Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Schlafzimmern
. total vier Schlafzimmer
. Bad / WC
. kleiner Balkon beim Wohnungseingang
. zusätzlich ein Estrich; Zugang über eine Leiter von der Küche aus
Ausbaustandard
. Laminatboden im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern
. Plattenboden in der Nasszelle, Eingangsbereich und in der Küche
. Wände verputzt und weiss gestrichen
. Wandplatten in der Nasszelle und an der Küchenrückwand
. Decken mit Holztäfer; weiss gestrichen
. einzelne Küchenelemente mit einer Kunstharzfront und Kunstharz-
abdeckung;
Der Zustand der Wohnung ist gut. Der Ausbaustandard entspricht dem
Jahr der Sanierung aber nicht mehr dem heutigen Standard. Wirklich
dringende Investitionen sind keine not- wendig; mit Ausnahme der
Zugangstreppe zum Wohnungseingang
Positiv Negativ
. zentrale Lage
. Zufahrt mit dem Auto (ausser im
Winter)
. Zweitwohnungsstatus
.
. Zugang und Zufahrt zum Haus; vor allem im
Winter .
. zum Teil ?geringe? Raumhöhe
. ?starrer? Grundriss; wenig Optionen in Bezug auf
einen Umbau.
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CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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