4.5 Pièces, 109 m², 3. étage

ZU VERKAUFEN:

**Schöne, moderne Attikawohnung mit 147m2 Terrasse und viel Aussicht.**

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**Inkl. 1 Einstellhallenplatz.**

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**Ein zweiter Einstellhallenplatz nebenan kann für CHF 35'000.- dazu gekauft werden**

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**Geeignet für:**

* Ehepaar mit einem Kind
* Ehepaar alleinstehend
* Einzelperson
* Renditeobjekt

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**Ihr Nutzen:**

* Baujahr 2009
* 109 m2 Wohnfläche mit flexibler Möblierung
* 147 m2 Terrassenfläche rund um die Wohnung
* inkl. 1 Einstellhallenplätze
* ein zweiter Einstellhallenplatz nebenan kann für CHF 35'000.- dazu gekauft werden
* inkl. Kellerabteil mit 9 m2 Fläche
* inkl. Waschmaschine und Trockner
* inkl. Erneuerungsfonds
* Bodenheizung
* neuwertige Küche
* neue Geschirrspülmaschine
* hochwertige Plattenbeläge
* hochwertige Bäder
* direkter Wohnungszugang mit Lift oder Treppe
* alle Räume sind rollstuhlgängig (von Einstellhalle bis Wohnung)

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Entdecken Sie diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 3. Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2009 in Möhlin. Mit 109 m² Wohnfläche und einer kürzlich durchgeführten Renovation im Jahr 2025 bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage.

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_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 4.5 helle Zimmer mit 2.5 Meter hohen Decken schaffen ein offenes Wohngefühl
* **Traumhafte Terrasse:** Weitläufiger Aussenbereich mit Holzverkleidung, gemütlichen Sitzmöglichkeiten und herrlicher Aussicht über die Stadt
* **Moderne Ausstattung:** Geschirrspüler, Kabel-TV und rollstuhlgängiger Zugang
* **Praktische Extras:** Garage und Parkplatz für bequemes Wohnen
* **Komfort pur:** Aufzug und kinderfreundliche Ausstattung

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**Lage und Umgebung:** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage mit sonnigen Sommertagen und ist dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die Haltestelle "Möhlin Post" erreichen Sie in 13 Gehminuten, ebenso den Denner-Supermarkt. Für Familien ideal: Das Bezirksschulhaus Fuchsrain ist nur 12 Minuten zu Fuss entfernt, und die Apotheke im Zentrum befindet sich in 15 Gehminuten Entfernung.

Diese Dachwohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und ist perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe und Komfort schätzen. Haustiere sind willkommen, und die barrierefreie Ausstattung macht die Wohnung für alle Lebensphasen geeignet.

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Interessiert?

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**Verlangen Sie das Vermietungsdossier und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter:**

**Michael Gerber**

**Immobilien Management Gerber**

**Tel. +41 76 342 56 96**

**Mail: michael.gerber@immobiliengerber.ch**

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**Die Kompetenz für Neubauprojekte, Vermarktung, Erstvermietung, Verkauf, Schätzungen, Eigentümerbegleitungen Haus- und Wohnungskauf.**