794 m²

**Mietshaus - Courfaivre**

**Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen des Jura!**

Entdecken Sie dieses moderne und perfekt gepflegte Mietshaus, ideal im Zentrum des Dorfes Courfaivre, **Rue des Cloutiers 1**.

**Eine Ausnahmeimmobilie:**

* **Neubau von 2019:** Profitieren Sie von einem Mietshaus, das den neuesten Standards entspricht, und bietet optimalen Komfort und eine lange Lebensdauer.
* **11 helle und funktionale Wohnungen:** Von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, eine vielfältige Typologie, um alle Anforderungen zu erfüllen.
* **Bevorzugte Lage:** Im Zentrum des Dorfes gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Einkaufsmöglichkeiten, Verkehr, Schulen).
* **Hochwertige Ausstattung:** Aufzug, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit.
* **Hervorragender Vermietungsstatus:** Profitieren Sie von einer Belegungsrate von 100%, die interessante Mieteinnahmen ab dem ersten Tag garantiert. Alle Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet, was eine sofortige und anhaltende Rendite gewährleistet. Der Nettovermietungsstatus beträgt 153'190 CHF, was einer Bruttorendite von 5% entspricht.
* **Maximale Flexibilität:** Das Mietshaus ist als PPE (Propriété par Étages) konstituiert, was die Möglichkeit bietet, die Wohnungen individuell nach Bedarf wieder zu verkaufen.

**Detaillierte Merkmale:**

* **Typologie:**
- Erdgeschoss: 2 x 2,5-Zimmer-Wohnungen, 1 x 4,5-Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss: 4 x 2,5-Zimmer-Wohnungen
- 2. Obergeschoss: 4 x 2,5-Zimmer-Wohnungen, 1 x 3,5-Zimmer-Wohnung
* **Heizung:** Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
* **Baujahr:** 2019
* **Rechtliches Regime:** Eigentum nach Stockwerken (PPE)

**Warum in dieses Mietshaus investieren?**

* **Sofortige und sichere Mieteinnahmen:** Dank einer Belegungsrate von 100%.
* **Flexibilität:** Möglichkeit, die Wohnungen individuell wieder zu verkaufen.
* **Möglichkeit zur Wertsteigerung:** Profitieren Sie von der Dynamik des lokalen Immobilienmarktes.
* **Vereinfachte Verwaltung:** Das Mietshaus wird professionell verwaltet.

**Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein leistungsstarkes und nachhaltiges Mietshaus im Herzen des Jura zu erwerben.**