974 m²

Seltene Gelegenheit in Lengnau BE:

Einzigartiges Grundstück an sehr ruhiger und sonniger Lage nahe Dorfzentrum und Autobahnanschluss A5. Das Bauland ist flach und vollerschlossen.

**Auf dieser Parzelle steht noch ein Einfamilienhaus, welches von den Käufern rückgebaut werden muss.**

**Was das Angebot alles beinhaltet:**

**- Vollerschlossenes Bauland mit 974 m2 in der W2 Bauzone**

**- Bewilligtes Neubauprojekt mit 8 attraktiven Wohnungen + Einstellhalle**

**- Mit Ausführungs- und Detailplänen durch die solHaus AG**

**- Auf Wunsch mit schlüsselfertiger Ausführung durch die solHaus AG**

Das Gebäude beinhaltet folgende Einheiten:

**Erdgeschoss:**

- 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung a 112 bzw. 104 m2 Nettowohnfläche mit Garten

- 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung a 54 m2 Nettowohnfläche mit Garten

**Obergeschoss:**

- 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung a 112 bzw. 104 m2 Nettowohnfläche

- 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung a 54 m2 Nettowohnfläche mit Wintergarten/Loggia

**Attikageschoss:**

- 2 x 3.5 Zimmer-Wohnung a 76 bzw. 80 m2 Nettowohnfläche

- Einstellhalle mit 8 Parkplätzen, 2 beheizte Hobbyräume, Kellerräume und Technikraum

- 6 Aussenparkplätze, davon 1 für Besucher

Die Einheiten können als Eigentumswohnungen verkauft oder als hochwertige Mietwohnungen vermietet werden.

Es spielt demnach keine Rolle, ob Sie das Projekt als Renditeobjekt nutzen, oder die Einheiten verkaufen, Sie haben bei beiden Varianten eine sehr gute Rendite.

**Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten mit Finanzierungsnachweis melden !!! Vielen Dank!**

**Ablauf Verkaufsprozess:**

Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 25'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes beim Notar.

solHaus AG

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