4.5 Pièces, 147 m²

DIRECTIMMO bietet Villen mit 4.5 Zimmern in Chamoson zum Bau



Idealerweise gelegen und nach Südwesten ausgerichtet, sind diese Villen geräumig, hell und bieten eine unverbaute Aussicht auf die Alpen.

Möglichkeit, die Innenverteilung und die hochwertigen Ausbauarbeiten nach Belieben des Käufers zu ändern.

Nur für den Hauptwohnsitz verfügbar, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.



Hier präsentieren wir Ihnen die Villa A:**mit einer Bruttogeschoßfläche von 146,80 m2 und einer Wohnfläche von 136,50 m2 auf 2 Ebenen,****sind sie wie folgt aufgeteilt:**



**Erdgeschoss:**


* Eingangshalle
* Wohn-/Esszimmer **mit einer Deckenhöhe von 3 m**
* Offene Küche zum Wohnzimmer **mit einer Deckenhöhe von 3 m**
* Technikraum, gemeinsam mit separaten Zählern pro Villa
* Abstellraum mit Außenzugang
* Gäste-WC mit Dusche
* Abstellraum unter der Treppe
* Terrasse

**1. Obergeschoss:**


* Treppe und Flur
* 2 Schlafzimmer
* 1 Elternschlafzimmer
* 1 Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine

**Technische Informationen:**


* Bruttogeschoßfläche: 146,80 m2, Wohnfläche: 136,40 m2
* SIA-Würfel: 534 m3
* Bodenheizung mit Wärmepumpe
* Traditioneller Bau in Massivbauweise (Beton und Mauerwerk)
* Dreifachverglasung: 4 - 14 - 4, U-Wert 1,1
* Budget für hochwertige Ausbauarbeiten, siehe Beschreibung
* Möglichkeit, ein Dachboden als Option für CHF 15'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis zu erhalten

**Einrichtungen:**


* Geschäfte in 500 m Entfernung
* Schulen in 600 m Entfernung
* Öffentliche Verkehrsmittel in 100 m Entfernung
* Autobahn in 4,5 km Entfernung

**Präsentation der Umgebung und der Region:**

Chamoson ist eine Gemeinde im Kanton Wallis in der Schweiz. Sie liegt in der Region Chablais valaisan, auf einer Höhe von etwa 500 Metern. Die Gemeinde ist von wunderschönen Alpenlandschaften umgeben, mit Weinbergen, die sich entlang der Hänge erstrecken.

Chamoson ist bekannt für seinen Weinbau. Tatsächlich beherbergt die Gemeinde zahlreiche Weinberge, in denen verschiedene Rebsorten wie Gamay, Pinot Noir, Chasselas und Johannisberg angebaut werden. Die in Chamoson produzierten Weine haben eine geschützte Ursprungsbezeichnung (AOC) und sind für ihre Qualität bekannt.

Neben seinem Weinbaupatrimonium bietet Chamoson auch Möglichkeiten für Wanderungen und Spaziergänge durch seine malerischen Landschaften. Naturfreunde schätzen die Wege, die durch die Weinberge und die umliegenden Wälder schlängeln.

Die Gemeinde Chamoson hat auch einige kulturelle Sehenswürdigkeiten. Man kann unter anderem die Kirche Saint-Pierre-et-Paul besuchen, die aus dem 18. Jahrhundert stammt, sowie das Maison de la Nature, ein Umweltzentrum, das dem lokalen Umweltschutz gewidmet ist.

Schließlich bietet Chamoson auch verschiedene Aktivitäten throughout das Jahr, wie z.B. Festivals, Weinverkostungen und Sportveranstaltungen. Es ist also ein attraktives Ziel für Naturfreunde, Weinkenner und diejenigen, die ein authentisches Erlebnis in den Schweizer Alpen suchen.



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