4.5 Pièces, 147 m²

DIRECTIMMO bietet zwei Villen zur Errichtung mit 4.5 Zimmern in Chamoson



Idealerweise gelegen und südwestlich ausgerichtet, sind diese Villen geräumig, hell und bieten eine unverbaute Aussicht auf die Alpen.

Es besteht die Möglichkeit, die Innenverteilung und die hochwertigen Ausführungen nach den Wünschen des Käufers zu gestalten.

Nur für den Hauptwohnsitz verfügbar, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.



Präsentation der Villa B:**Mit einer Bruttogeschoßfläche von 146,80m2 und einer Wohnfläche von 136,50m2 auf 2 Ebenen,****sind sie wie folgt aufgeteilt:**



**Erdgeschoss:**


* Flur
* Wohn-/Esszimmer **mit einer Deckenhöhe von 3m**
* Offene Küche zum Wohnzimmer **mit einer Deckenhöhe von 3m**
* Technikraum, gemeinsam mit getrennten Zählern pro Villa
* Abstellraum mit Außenzugang
* Gäste-WC mit Dusche
* Abstellraum unter der Treppe
* Terrasse

**1. Obergeschoss:**


* Treppe und Flur
* 2 Schlafzimmer
* 1 Elternschlafzimmer
* 1 Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine

**Technische Informationen:**


* Bruttogeschoßfläche: 146,80m2, Wohnfläche: 136,40m2
* SIA-Würfel: 534m3
* Bodenheizung mit Wärmepumpe
* Traditioneller Bau in Massivbauweise (Beton und Mauerwerk)
* Dreifachverglasung: 4 - 14 - 4, U-Wert 1,1
* Budget für hochwertige Ausführungen, siehe Beschreibung
* Möglichkeit, ein Dachboden für CHF 15'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis zu erhalten

**Einrichtungen:**


* Geschäfte in 500m
* Schulen in 600m
* Öffentliche Verkehrsmittel in 100m
* Autobahn in 4,5km

**Präsentation der Umgebung und der Region:**

Chamoson ist eine Gemeinde im Kanton Wallis in der Schweiz. Sie liegt in der Region Chablais valaisan, auf einer Höhe von etwa 500 Metern. Die Gemeinde ist von wunderschönen Alpenlandschaften umgeben, mit Weinbergen, die sich entlang der Hänge erstrecken.

Chamoson ist bekannt für seinen Weinbau. Tatsächlich beheimatet die Gemeinde zahlreiche Weinberge, in denen verschiedene Rebsorten wie Gamay, Pinot Noir, Chasselas und Johannisberg angebaut werden. Die in Chamoson produzierten Weine haben eine kontrollierte Ursprungsbezeichnung (AOC) und sind für ihre Qualität bekannt.

Neben seinem Weinbaupatrimonium bietet Chamoson auch Möglichkeiten für Wanderungen und Spaziergänge durch seine malerischen Landschaften. Naturfreunde schätzen die Wege, die durch die Weinberge und die umliegenden Wälder führen.

Die Gemeinde Chamoson hat auch einige kulturelle Sehenswürdigkeiten. Man kann die Kirche Saint-Pierre-et-Paul besuchen, die aus dem 18. Jahrhundert stammt, sowie das Maison de la Nature, ein Umweltzentrum, das sich mit der lokalen Umwelt beschäftigt.

Schließlich bietet Chamoson auch verschiedene Aktivitäten throughout das Jahr, wie Festivals, Weinverkostungen und Sportveranstaltungen. Es ist also ein attraktives Ziel für Naturliebhaber, Weinkenner und diejenigen, die ein authentisches Erlebnis in den Schweizer Alpen suchen.



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