4.5 Pièces, 287 m², 4. étage

**In Vernate,** verkaufen wir eine **große 4,5-Zimmer-Wohnung** **mit höchstem Standard und atemberaubendem SEEBLICK**, auch als **ZWEITWOHNSITZ**, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, nur wenige Autominuten von Agno und Bioggio und ca. 10-15 Minuten von Lugano und der Autobahn entfernt. Sie befindet sich im 4. Stock eines modernen, prestigeträchtigen Wohnhauses mit 5 Etagen und 9 Einheiten, das 2013 erbaut wurde. Die nette Wohnfläche beträgt ca. 180 m², zuzüglich eines überdachten Balkons von ca. 35 m² und einer Panoramaterrasse von ca. 140 m², während die Bruttogeschossfläche ca. 287 m² (200 m² + 50 % des Balkons und der Terrasse) beträgt. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang mit großen Einbauschränken, Gästebad mit großem Raum und Vorbereitung für Dampfbad, Waschküche mit Nische für die Dampfbadheizung, helles und geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum überdachten Balkon, von dem aus man auf die geräumige Panoramaterrasse gelangt, offene Küche mit Insel und Vorratsraum, Schlafbereich mit 2 Spiegelzimmern mit Balkonzugang, großem zentralem Flur als Garderobe mit Maßanfertigungs-Schränken für die 2 Zimmer, Badezimmer mit großer begehbaren Dusche, WC und Bidet, großes Schlafzimmer mit Balkonzugang, mit Garderobenraum und Bad mit Wanne, Bidet, Dusche und Fenster. Unter dem Balkon befindet sich ein großer, überdachter Abstellraum. Im unteren Stockwerk befindet sich der Außenpool des Wohnhauses mit Terrasse/Solarium und Dusche. 1 Keller aus Mauerwerk ist im Preis inbegriffen. Separat erwerbbar: 1 oder 2 Parkplätze in der Tiefgarage zu CHF 50'000 pro Stück und/oder 1 oder 2 überdachte Außenparkplätze zu CHF 25'000 pro Stück.
(Englisch & Französisch: immobiliare.mpp.ch)