4.5 Pièces, 135 m²

APPARTEMENTS EN RESIDENCE SECONDAIRE ET PRINCIPALE DIRECTIMMO ist stolz, Ihnen die Residenz "Grenat" vorzustellen, eine exklusive Neuschöpfung in Gryon/Villars sur Ollon, in den wunderschönen Waadtländer Voralpen.

Die Residenz wird aus 20 Apartments bestehen, von Studios, 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern. Ideal gelegen, befindet sie sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Alle Apartments sind zum Verkauf in der Residenz, sowohl für den Haupt- als auch für den Nebensitz und sogar für Ausländer verfügbar.

Die hochwertigen Ausführungen werden nach den Wünschen des Käufers durchgeführt.

Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Beschreibung des Los 19: (2 Dachgeschosse/Dachboden verfügbar) Apartment mit 4,5 Zimmern / Dachgeschoss / Dachboden:

* Wohnfläche: 130,7 m2
* Balkonfläche: 10,3 m2
* Gewichtete Fläche (Verkaufsfläche): 135,4 m2

**Verteilung:**

* Eingang mit Vorraum und Einbauschrank
* Offene Küche zum Ess-/Wohnbereich
* Schlafzimmer mit Ankleide
* Badezimmer (Installation für Waschmaschine)
* Schlafzimmer mit Bad und Ankleide
* Schlafzimmer
* Balkon
* Keller
* Skiraum
* Zwei Innenparkplätze à CHF 40'000.- pro Einheit zusätzlich zum Verkaufspreis

**Technische Informationen:**

* Pellet-Heizung
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung mit Thermostat pro Zimmer
* Fenster und Türen mit hoher Isolierung 1.1K
* Periphere Isolierung der Fassaden
* Anschlüsse für Waschmaschinen im Apartment
* Gemeinsame Waschküche verfügbar
* Elektrische Jalousien in allen Zimmern
* Multimedia (Fernsehnetz und Telefon/Internet)
* Innenparkplatz ist "elektrofahrzeug-ready"
* Fahrrad-/Kinderwagenraum mit Anschlüssen für Elektrofahrräder
* Die Residenz bietet auch Skiräume

Diese Residenz bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, einen Fuß in die Tür in einer der begehrtesten Regionen der Schweiz zu bekommen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in Ihre Zukunft zu investieren **.**

**Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen über die Residenz "Grenat".**

**Informationen über die Umgebung und die Region:** Gryon: www.gryon.ch Eine farbenfrohe Gemeinde, in der Sie Lebensqualität und Authentizität finden. Lebensqualität, Authentizität: die beiden Wörter, die am häufigsten in einer vor einigen Jahren durchgeführten Umfrage unter der Bevölkerung und den Zweitwohnsitzbesitzern genannt wurden. Die Lebensqualität versuchen wir, bestmöglich zu erhalten, indem wir die Ruhe einer Familienstation mit verschiedenen und zahlreichen sportlichen oder Freizeitaktivitäten verbinden. All diese Aspekte ermöglichen es jedem, in Gryon das zu finden, was er sucht. Die Authentizität haben wir von unseren Vorfahren geerbt, die es verstanden haben, ein malerisches Bergdorf, ein lokales Know-how und eine harmonische Entwicklung mit einer harmonischen Raumplanung zu bewahren. Das Ergebnis ist überzeugend, und wir würden uns wirklich wünschen, es Ihnen zeigen zu können, indem wir Ihnen herzlich willkommen heißen, nicht nur im Internet, sondern auch in unserem Dorf. Sie finden dort Einfachheit, eine allgegenwärtige Natur und vor allem... unsere schönen und majestätischen Berge, die Maler, Dichter und andere Künstler zu ihrer Inspiration anregen. Wir können Ihnen Lebensqualität bieten, und diese hat heutzutage keinen Preis. Also... gönnen Sie sich Gryon! Villars-sur-Ollon, Gryon, Les Diablerets: www.villars-diablerets.ch Im Sommer, mitten in den Waadtländer Alpen, bilden die Stationen Villars, Gryon und Les Diablerets, die miteinander verbunden sind, um ein außergewöhnliches Spielgelände zu bilden! Der höchste Punkt des Kantons Waadt, der Glacier 3000, komplettiert dieses Paradies und bietet Ihnen ein bisschen Frische im heißesten Sommer! Grandiose Landschaften, leicht zugängliche Gipfel, Wanderwege, Mountainbike-Routen, Trottin'herbe-Routen, ein wunderschöner Golf und Aktivitäten für die ganze Familie machen unsere Region zu einem Muss für Natur- und Weitblickliebhaber. Der Glacier 3000 bietet eine einzigartige Aktivität: die höchste Sommerrodelbahn der Welt. Für die Kontemplation bietet der Peak Walk, eine Hängebrücke zwischen zwei Gipfeln in 3000 Metern Höhe, einen atemberaubenden Blick auf die mythologischen Berge wie das Matterhorn, den Mont Blanc oder die Jungfrau. Um die Ausgangspunkte der Wege zu erreichen, einen schönen Tag in Ihren Lieblingsbergrestaurants zu verbringen, sich in den Hochgebirgsseen zu baden oder zu angeln oder einfach die Landschaften zu bewundern, bringt der Touristenzug ab Villars Sie auf einer authentischen Reise nach Bretaye. Die drei Seilbahnen, die in Villars, Gryon und Les Diablerets starten, bringen Sie den ganzen Sommer über direkt zu den Gipfeln. Im Winter, mitten in den Waadtländer Alpen, bilden die Stationen Villars, Gryon und Les Diablerets, die miteinander verbunden sind, um ein außergewöhnliches Skigebiet zu bilden! Der höchste Punkt des Kantons Waadt, der Glacier 3000, komplettiert dieses Skiparadies und garantiert ideale Schneeverhältnisse von Oktober bis Mai! Mit über 132 km Pisten, grandiosen Landschaften und Pisten für alle Niveaus ist das Skigebiet von Villars-Gryon-Diablerets-Glacier 3000 ein Muss in der Schweiz. Anfänger können ihre Ausbildung in sicheren Bereichen beginnen. Die Schneegärten in Villars, Gryon und Les Diablerets sind einladende Orte für junge Skifahrer. Die Lehrer unserer Skischulen führen Sie bei Ihren ersten Gleiten, um das notwendige Know-how für den Sport zu erwerben. Der Glacier 3000 bietet die höchsten Pisten der Waadtländer Alpen. Ein wunderschöner Snowpark erwartet die Rider. Erfahrene Skifahrer können auch die Combe d'Audon entdecken, eine der schwierigsten schwarzen Pisten der Region, oder die Red Run, die über 8 Kilometer lang ist und einen außergewöhnlichen Höhenunterschied von über 1700 Metern aufweist. Die Freuden des Schnees sind nicht nur Skifahrern vorbehalten! Leicht zugänglich, empfangen die Terrassen unserer Bergrestaurants auch Fußgänger dank der Züge und Seilbahnen, die die Stationen mit den Pisten verbinden.

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Informationen und Besichtigung bei Mirko Gysin unter 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH