7 Pièces

Villa mit 7 Zimmern in Ardon

Schöne Familienvilla mit separater Wohnung

Grundstück von 1139m2

Die Villa liegt in einem ruhigen und Wohngebiet der Gemeinde Ardon, bietet ein ideales Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof, die Schulen, die Geschäfte sowie die Sport- und Kultureinrichtungen sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bieten einen außergewöhnlichen Lebenskomfort im Alltag.

Die Gemeinde Ardon, eingebettet zwischen Sion und Martigny, profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Sie bezaubert mit ihrem erhaltenen Naturumfeld, zwischen Weinbergen, Bergen und Wegen, und ist gleichzeitig perfekt an die großen Walliser Achsen angeschlossen.

Das Haus besteht im Obergeschoss aus einem Wohnzimmer, das in einen großen Essbereich übergeht. Der gesamte Bereich profitiert von einer sehr schönen Deckenhöhe, die eine warme und luftige Atmosphäre schafft. Der Essbereich bietet direkten Zugang zu einem schön angelegten Garten sowie zu einem Außenpool, der durch eine elegante Veranda vom Wind abgeschirmt ist. Die voll ausgestattete Küche ist separiert und bietet Zugang zu einer gemütlichen Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein schönes Badezimmer mit Badewanne, zwei bequeme Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer.

Im Untergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer völlig separaten Eingangstür. Sie kann leicht vermietet werden, was ein interessantes Mieteinkommen bietet, oder unabhängig für Verwandte genutzt werden.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück von 1'139 m² und bietet viele Außenbereiche. Es gibt zehn Außenparkplätze sowie vier geschlossene Garagenboxen. Der ebene, baumreiche und umzäunte Grund ist ideal für eine große Familie oder für ruhige Empfänge.

Verteilung:

Obergeschoss:

Eingangshalle / zentrale Diele

Schöne, voll ausgestattete Küche

Wohnzimmer

2 Kinderzimmer

1 Elternschlafzimmer

1 Badezimmer mit Badewanne

Essbereich

Terrasse / Garten / Pool

Untergeschoss:

Garage

Technikraum / Waschküche

Keller / Weinkeller

Zugang zur Wohnung / Diele

Ein Badezimmer mit Dusche

Ein Schlafzimmer

Ein Wohnzimmer

Eine offene Küche

Terrasse + Parkplätze

Besonderheiten:

Ölheizung mit Heizkörpern

Kamin

Doppelt verglaste Fenster

Elektrische und manuelle Jalousien

Bodenbelag aus Fliesen und Parkett

2 Badezimmer

Vollständig renoviert im Jahr 2006

Grundstück von 1139m2

Bis zu 10 Außenparkplätze

4 Garagenboxen

Verfügbarkeit: Januar 2026

Verantwortlicher Immobilienmakler für dieses Objekt:

Sevdaim Musliu

+41 79 232 23 21

sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA
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