3 Pièces, 66 m², 1. étage

Wir bieten zwei 3-Zimmer-Wohnungen in einem charakteristischen Mietshaus mit 3 Wohnungen insgesamt im Kern von Comano zum Verkauf an. Das Gebäude befindet sich in einer sehr ruhigen und Wohngegend, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

Das Gebäude ist wie folgt unterteilt:

Im **Erdgeschoss** befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. **VERKAUFT**

Im **ersten Stock** befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Eingangshalle, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Studierzimmer und Badezimmer mit Dusche. **Preis** **CHF 395'000.-**.

Im **zweiten und letzten Stock** befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Eingangshalle, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Studierzimmer und Badezimmer mit Badewanne. **Preis CHF 420'000.-**. (auch als Zweitwohnsitz verfügbar)

Die Wohnungen sind derzeit vermietet und daher auch als renditebringende Investition interessant.

Im **Erdgeschoss** befinden sich außerdem die Waschküche, der Technikraum und weitere verfügbare Räume, aus denen leicht Keller gemacht werden können. Die Gasheizung wurde kürzlich ersetzt.

In wenigen Schritten entfernt stehen kommunale Parkplätze zur Verfügung, die mit einer vom Gemeinderat ausgestellten Karte frei genutzt werden können.

Die Gemeinde Comano hat das Glück, auf der Wasserscheide zwischen den Flüssen Vedeggio und Cassarate zu liegen, nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano entfernt, was es ermöglicht, die unvergleichliche Aussicht auf den Luganer Golf zu genießen und gleichzeitig vom Sonnenlicht von morgens bis abends zu profitieren. Die relative Entfernung von den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht es den Bewohnern außerdem, eine beneidenswerte Ruhe zu genießen.

Nördlich des Dorfes, bevor man die Capriasca erreicht, liegt der Hügel von San Bernardo, wo das gleichnamige Eremitage dominiert, eine wunderschöne Gegend für Erholung und Freizeit.