3.5 Pièces, 91 m², 1. étage

Modernes **3.5-Zimmer**-Apartment in Rivera, in einem Wohngebäude mit **nur 5 Einheiten**.

Im **ersten Stock** gelegen, bietet die Wohnung gut verteilte Räume: Eingang in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur **Terrasse**, offene Küche, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (wo die Installation einer Waschmaschine vorgesehen ist), Schlafzimmer, ein weiteres Vollbad und ein Gästebad.

Die **innenarchitektonischen Ausführungen sind noch anpassbar**. Die vorgesehenen Materialien sind modern und von hoher Qualität.

Das Gebäude verfügt über Anlagen, die darauf abzielen, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine moderne Wärmepumpe gewährleistet, die von **thermischen Solarpaneelen** unterstützt wird. Die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.

Die Übergabe ist für die **ersten Monate des Jahres 2027** geplant.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist auch möglich, **1 Parkplatz** zu erwerben, je nach Verfügbarkeit, zu den folgenden Preisen:

- Einzelner Parkplatz in der Tiefgarage für 45'000 CHF/Stück.

- Außenparkplatz für 20'000 CHF/Stück.

Die Residenz liegt in einem gut erschlossenen und leicht zugänglichen Gebiet, in einem Teil von Rivera, der durch Gebäude von kleinen und mittleren Dimensionen geprägt ist, die dazu beitragen, eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre zu erhalten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

MAße

Wohnung: 84,00 m²

Terrasse: 11,57 m²

Keller: 4,53 m²

Verkaufsfläche: 90,92 m²

Ref.: V-MB-RIV-BRI-13-2