7 Pièces

Au coeur du prestigieux domaine résidentiel privé Le Parc des Crêts, découvrez un attique rare alliant raffinement, confort moderne et cadre de vie d'exception.
 
Niché dans un environnement totalement piéton et préservé, à quelques minutes du centre de Genève, ce bien unique conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et connexion directe avec la nature.
 
Un écrin de verdure au quotidien :
Le domaine s'étend sur plus de 8 hectares de parc privé, intégrant :

• Potagers partagés,
• Aires de jeux,
• Sentiers arborés,
• Installations dédiées à la biodiversité (hôtels à insectes, dunes à lézards, fontaines à oiseaux),
• Espaces de fitness en plein air.

Le tout dans un espace sécurisé, végétalisé et conçu pour un art de vivre paisible et durable.
 
Un attique lumineux aux volumes généreux :
Avec une surface PPE de 222 m² et une terrasse panoramique de 122 m², ce bien séduit par la fluidité de ses espaces et l'élégance de ses matériaux.
Les baies vitrées pleine hauteur offrent une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le Salève, les collines du Genevois et la forêt voisine.

• Surface habitable : 204 m²
• Surface pondérée : 262 m²
• Terrasse : 122 m² orientée plein sud
• Label THPE (Très Haute Performance Énergétique)

Une conception pensée pour le confort :

• Spacieuse pièce de vie avec cuisine design ouverte, salon et salle à manger,
• 2 chambres actuellement, facilement reconfigurables en 4 espaces nuit,
• Dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne + baignoire jacuzzi) et WC,
• Salle de bains supplémentaire et WC visiteurs,
• Buanderie privative,
• Nombreux rangements intégrés,
• Fibre optique installée.

Prestations complémentaires haut de gamme :

• 3 box fermés en sous-sol, dont 2 communicants,
• Cave privative de 20 m²,
• Accès direct aux transports en commun (ligne 45, future ligne 49 vers le CEVA - Bachet-de-Pesay).

Cet attique réunit prestige, sérénité, nature et harmonie parfaite dans l'un des quartiers les plus convoités de la campagne genevoise.