4.5 Pièces

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage in Dällikon, einer beliebten Gemeinde mit rund 4'000 Einwohnern im Furttal im Kanton Zürich. Die Mühlestrasse 4a liegt in einem gepflegten Wohnquartier mit wenig Verkehr - ideal für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende.

Trotz der naturnahen Lage ist das Haus hervorragend erschlossen. Der Bus 491 führt in wenigen Minuten nach Regensdorf-Zentrum und -Bahnhof. Hier bieten sich direkte Verbindungen nach Zürich, Baden, Olten und mehrere Buslinien in die Region. Auch Autofahrer profitieren: Die nahegelegenen Anschlüsse an die A1 und A4 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Zürcher Innenstadt sowie an weitere wichtige Wirtschaftsstandorte im Mittelland.

In Gehdistanz finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf etwa ein Coop, ein Spar, eine Bäckerei oder die Post. Regensdorf bietet ein regionales Einkaufszentrum, Dienstleistungsbetriebe, Ärzte, usw. Auch schulisch ist die Lage optimal: Kindergarten und Primarschule sind in fünf Minuten zu Fuss erreichbar, die Sekundarschule im benachbarten Regensdorf liegt etwa zwölf Velominuten entfernt. Damit ist das Haus besonders familien-freundlich und bietet kurze Wege für Kinder und Jugendliche.

Neben der hervorragenden Infrastruktur besticht die Umgebung durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im Grünen, Sportanlagen oder Wanderwege die Nähe zur Natur lädt zum Verweilen und Entspannen ein, ohne dass man auf die Vorteile der städtischen Erreichbarkeit verzichten müsste.

Untergeschoss:
- Bastel-/Disporaum ca. 23.8 m²
- Keller ca. 15.4 m²
- Waschküche / Trockenraum ca. 15.94 m²

Erdgeschoss:
- Eingang/Entrée ca. 5.1 m²
- WC ca. 2.3 m²
- Küche ca. 9.2 m²
- Wohn-/Esszimmer ca. 45.5 m²

Obergeschoss:
- Galerie ca. 8.2 m²
- offenes Zimmer ca. 22.0 m²
- geschlossenes Zimmer ca. 15.1 m²
- Bad/WC ca. 6.2 m²

Dachgeschoss:
- offenes Dachzimmer ca. 37.0 m²
- Dusche/WC ca. 7.0 m²



Das im Jahr 2003 erstellte Einfamilienhaus präsentiert sich sowohl innen als auch aussen in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Die Ausbauten und Installationen stammen grösstenteils aus dem Baujahr, wurden jedoch laufend gut unterhalten und punktuell erneuert.

Der Gebäudeumschwung präsentiert sich klein, aber gepflegt. Er besteht aus einem gepflasterten Vorplatz sowie einer kleinen Terrasse mit Eschenholzdielen, die sich ideal für Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder einen kompakten Spielbereich eignet.

Der pflegeleichte Aussenbereich bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien, ohne grossen Unterhaltsaufwand.

Für weitere Informationen bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Innenbesichtigungen finden nach separater Vereinbarung statt.