4.5 Pièces, 127 m²

4.5 ZIMMER WOHNUNG IN LÄNDLICHER UMGEBUNG

In Ländlicher Umgebung und sonniger Lage befindet sich die 4.5 Zimmer Etagenwohnung im 2. OG, für die wir einen Käufer suchen. Die Wohnung mit Baujahr 2015 befindet sich in einem guten Zustand Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 127 m2 über Erd- und Obergeschoss verteilt (gem. Plänen). Die Liegenschaft Verfügt über einen zusätzlichen Hobbyraum im UG der für CHF 40'000.- dazu gekauft werden dies in schöner und ländlicher Umgebung.

Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins.

Ich freue mich, Sie kennen zu lernen.

Rifferswil ist gemäss BFS eine > und Teil der grossen Agglomeration Zürich. Diese zählt 1'485'984 Einwohner (2024) und 664'368 Haushalte (2023). Die Gemeinde Rifferswil selber hat 1'179 Einwohner (2024), verteilt auf 467 Haushalte (2023); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.5 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2018 und 2023 beläuft sich auf 4 Personen. Gemäss Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo zählen 49.5% der Haushalte im Jahr 2022 zu den oberen Schichten (Schweiz: 36%), 31.6% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 31%) und 19% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 33%). Zwischen 2018 und 2023 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige schwach gesunken. Die Gemeinde Rifferswil weist im Jahr 2022 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) 99 Betriebe mit 295 Beschäftigten auf. Dies entspricht einer Zunahme von 22 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 65 Beschäftigten seit 2012. Von den 189.9 vollzeitäquivalenten Stellen sind 27.9 (15%) im 1. Sektor, 68.2 (36%) im Industrie- und 93.8 (49%) im Dienstleistungssektor.
Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Rifferswil aus erreichbaren Zentren (Innenstadt) sind Zug (25 Min.), Zürich (34 Min.) und Luzern (40 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Zug (43 Min.), Zürich (60 Min.) und Luzern (62 Min.).



- Im UG kann ein Hobbyraum für CHF 40'000.- dazu gekauft werden.