5.5 Pièces, 164 m², Rez-de-chaussée

Wohntraum im Grünen mitten in Aarau - Bachstrasse 111, 5000 Aarau

Diese **stilvolle 5.5-Zimmer-Garten-Eigentumswohnung** vereint **grosszügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl** in einer **ruhigen und grünen Umgebung**. Ein separater Zugang und ein eigener Vorplatz für Velos lassen die Eigentumswohnung als Einfamilienhaus wirken. Sie befindet sich in einer **sehr gepflegten** und **komfortablen Wohnanlage mit insgesamt 19 grosszügigen Wohneinheiten** und 2 kleineren Büroräumlichkeiten.

Die sehr gepflegte und **grosse Gartenanlage mit Pavillon, Spielplatz und altem Baumbestand** lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Zur Wohnung gehören **ein Garagenplatz, sowie eine praktische Garagenbox** im zweiten Untergeschoss. Für Velos stehen zwei separate Abstellmöglichkeiten zur Verfügung - eine im Erdgeschoss und eine im ersten Untergeschoss. Zudem profitieren die Bewohner von gemeinschaftlich nutzbaren Räumen wie einem Schutzraum und einem Trockenraum. Des Weiteren befindet sich in der Tiefgarage ein Autowaschplatz.

Die Eigentümergemeinschaft verfolgt das Ziel, die Wohnanlage **langfristig** auf einem **hochwertigen Standard zu erhalten**. Dies gelingt, indem seit Jahrzehnten kontinuierlich **ausreichende Mittel in den Erneuerungsfonds** eingezahlt werden. **Dieser Fonds ist im Kaufpreis enthalten** und steht der gesamten Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Zukünftige Renovationen können dadurch in der Regel **ohne zusätzliche finanzielle Belastung** für die Eigentümer umgesetzt werden.