4.5 Pièces, 123 m²

**Traumhafte 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit Alpenblick - Belpbergstrasse 45, Münsingen**
Im beliebten Wohnquartier im Herzen von Münsingen erwartet Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien. Der Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür - ideal für komfortbewusstes Wohnen in gepflegter Umgebung.

**Viel Licht, Weitblick und durchdachter Grundriss**
Die Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich (ca. 60 m²), der dank grosszügiger Fensterfronten nahtlos in die rund 49 m² grosse Terrasse übergeht. Zwei der drei Schlafzimmer bieten ebenfalls direkten Zugang nach draussen - so lässt sich der Aussenbereich perfekt in den Alltag integrieren. Die Terrasse ist teils gedeckt und bietet auch bei wechselhaftem Wetter geschützten Freiraum. Ein praktisches Reduit auf der Terrasse ergänzt das Platzangebot.

Die moderne Küche mit stilvoller Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Zwei Badezimmer - eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche und Waschmaschine/Tumbler - sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzliche Einbauschränke bieten praktischen Stauraum im Alltag. Ein Cheminéeofen schafft an kühleren Tagen behagliche Wohnatmosphäre.

**Raumaufteilung im Überblick**


* Wohnen/Essen/Küche: 60.4 m²
* Zimmer 1: 15.1 m²
* Zimmer 2: 14.2 m²
* Zimmer 3: 14.1 m²
* Badezimmer 1 (DU/Bad): 8.8 m²
* Badezimmer 2 (DU/WMT): 4.0 m²
* Terrasse (teilweise gedeckt): 49.4 m²


**Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität**
Die Attikawohnung befindet sich in einem familienfreundlichen, ruhigen Wohnquartier von Münsingen. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Restaurants sowie die Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.
Für Erholung und Freizeit lädt das grüne Umfeld mit zahlreichen Spazierwegen, der Aare oder dem nahegelegenen Freibad ein - ideal für aktive Paare und Familien gleichermassen.

**Zusätzliche Highlights**


* Grosser Kellerraum im Untergeschoss
* Privater Bastel- bzw. Waschraum im Untergeschoss
* Zwei komfortable Tiefgaragenplätze / Waschplatz in der Einstellhalle
* Gepflegte Umgebung mit guter ÖV-Anbindung und Nähe zum Zentrum


**Virtuelle Besichtigung + Kontakt**
Bitte beachten Sie, dass die Möblierung auf 3 Bildern virtuell erstellt wurden. Als Basis dienten die 3 Fotos, der leer geräumten Wohnung/Terrasse. 
Lernen Sie diese charmante Attikawohnung bei einem virtuellen Rundgang kennen - und lassen Sie sich von Licht, Weite und Wohnqualität begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bald an der Belpbergstrasse in Münsingen willkommen zu heissen.
**Wymobilien - Marcel Wyss, Langnau und Kirchberg**