4.5 Pièces, 99 m², Rez-de-chaussée

Diese charmante 4.5 Z' Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige, zentrale Lage und ein angenehmes Wohnambiente.

Beim Eintritt in die Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich.
Rechterhand gelangen Sie in den grosszügigen Wohn- und Essbereich. Am Ende des Korridors verbindet die halboffene Küche die Zimmer mit dem Wohn- und Essbereich und ermöglicht kurze Wege.

Linkerhand des Eingangs führt ein separater Gang zu den drei gut geschnittenen Zimmern in drei verschiedenen Grössen sowie den zwei Badezimmern - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne.

Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen und der gedeckte Gartensitzplatz lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg stets gepflegt und laufend unterhalten. Seit 2002 wurden insgesamt CHF 178'961.25 in Renovationen investiert. Unter anderem wurde im Jahr 2018 die Fussbodenheizung revidiert und im Jahr 2020 die Küche totalsaniert.
Eine detaillierte Renovationsliste liegt uns vor und kann bei Bedarf angefragt werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz (Nr. 105).

**Flächen:**
Entrée/Gang: ca. 12.00 m2
Badezimmer 1: ca. 2.65 m2
Badezimmer 2: ca. 5.21 m2
Zimmer 1: ca. 10.14 m2
Zimmer 2: ca. 10.49 m2
Zimmer 3: ca. 14.07 m2
Küche: ca. 7.70 m2
Essen: ca. 12.07 m2
Wohnen: ca. 24.88 m2

Sitzplatz: ca. 20.00 m2
Keller: ca. 6.00 m2

Total Nettowohnfläche ca. 99.21 m2
Total Nutzfläche ca. 125.21 m2

**Lage:**
Die Lage der Wohnung verbindet die Natur mit optimaler Erreichbarkeit: Das Zentrum von Liestal ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch zu Fuss und mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss liegt nur knapp 10 Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Region und darüber hinaus.

Liestal ist der Hauptort des Kantons Basel-Landschaft und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für alle Lebenslagen. Neben vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten - von Fachgeschäften über Grossverteiler bis hin zu charmanten Restaurants - finden sich hier ein Wochenmarkt sowie ein breites Bildungsangebot auf allen Schulstufen. Auch das Kantonsspital Basel-Landschaft ist in Liestal beheimatet und sorgt für eine umfassende medizinische Versorgung.

Freizeit- und Sportangebote runden das Bild harmonisch ab: Ein einladendes Hallen- und Gartenbad, zahlreiche idyllische Naherholungsgebiete und weite, grüne Landschaften schaffen eine Oase der Erholung. Die unmittelbare Nähe zu Wiesen, Wäldern und klaren Gewässern schenkt Ruhe und Gelassenheit, während das sanfte Rauschen der Natur und die frische Luft neue Energie spenden. Hier verbinden sich Bewegung und Entspannung zu einer Lebensqualität, die im Einklang mit der Natur steht.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.