1/9
234 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 800'000
9113 Degersheim
Hauptstrasse 96
Adresse copiée
en ligne depuis 3 semaines
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en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
234 m²
Construction
1919
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
232 m²
Animaux autorisés
Prix de vente
Prix de vente
CHF 800'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Renditestarkes Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite
**Raumprogramm**
Erdgeschoss
* 3 Zimmer Wohnung - 68m²
1. Obergeschoss
* 3 Zimmer Wohnung - 68m²
Dachgeschoss
* 3 Zimmer Wohnung - 59m²
Untergeschoss
* Studio - 39m²
* Keller
* Waschküche
* Technikraum
**Mieteinnahmen netto
**CHF 36'000.00 pro Jahr
**Bruttorendite
**4.5%
**Bruttorendite (bei Vollvermietung)**
5.25%
**Baujahr
**1919
**Renovationen
**Teilrenovation 2020
**Zustand
**Durch die Teilrenovationen im Jahr 2020 präsentiert sich das Gebäude in einem insgesamt gepflegten Zustand. Einzelne Bereiche wie das Dach sowie der Boden im Studio erfordern jedoch eine Sanierung.
**Sonstiges**
* Das Objekt ist nicht im Inventar der Denkmalgeschützte Gebäude aufgenommen.
* Es gibt einen Aussenparkplatz.
* Das Gebäude verfügt über keine Balkone.
* Die Wohnungen sind bis auf das Studio im UG vermietet.
**Nutzen & Gefahr**
Nach Vereinbarung
**Vorgehen**
* Unterzeichnen des Reservationsvertrags
* Vorlegen der Finanzierungsbestätigung
* Reservationszahlung in Höhe von CHF 150'000.-
* Beurkundung
Für alle Fragen stehe ich sehr gerne zur Verfügung.
**Raumprogramm**
Erdgeschoss
* 3 Zimmer Wohnung - 68m²
1. Obergeschoss
* 3 Zimmer Wohnung - 68m²
Dachgeschoss
* 3 Zimmer Wohnung - 59m²
Untergeschoss
* Studio - 39m²
* Keller
* Waschküche
* Technikraum
**Mieteinnahmen netto
**CHF 36'000.00 pro Jahr
**Bruttorendite
**4.5%
**Bruttorendite (bei Vollvermietung)**
5.25%
**Baujahr
**1919
**Renovationen
**Teilrenovation 2020
**Zustand
**Durch die Teilrenovationen im Jahr 2020 präsentiert sich das Gebäude in einem insgesamt gepflegten Zustand. Einzelne Bereiche wie das Dach sowie der Boden im Studio erfordern jedoch eine Sanierung.
**Sonstiges**
* Das Objekt ist nicht im Inventar der Denkmalgeschützte Gebäude aufgenommen.
* Es gibt einen Aussenparkplatz.
* Das Gebäude verfügt über keine Balkone.
* Die Wohnungen sind bis auf das Studio im UG vermietet.
**Nutzen & Gefahr**
Nach Vereinbarung
**Vorgehen**
* Unterzeichnen des Reservationsvertrags
* Vorlegen der Finanzierungsbestätigung
* Reservationszahlung in Höhe von CHF 150'000.-
* Beurkundung
Für alle Fragen stehe ich sehr gerne zur Verfügung.
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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