3.5 Pièces, 86 m², Rez-de-chaussée

**Exklusivität Valimmobilier SA

Zwei Schritte vom zentralen Platz von La Jorette entfernt, liegt diese geräumige Durchgangswohnung mit 3,5 Zimmern im** **Erdgeschoss der Residenz "Le Châble". Sie verfügt über eine angenehme Terrasse von 23 m2, die nach Süden ausgerichtet ist und es ermöglicht, die optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über zu genießen. Mit ihrem großen Wohnbereich ist diese Wohnung ideal für ein Paar oder eine Familie, die sich das ganze Jahr über in Torgon niederlassen oder Urlaub machen möchte. Die Wohnung ist in sehr gutem Allgemeinzustand, sie wurde 2025 komplett neu gestrichen. Die PVC-Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet.
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Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Viertel in der Nähe des zentralen Platzes von La Jorette. Es ist ideal als Fußabdruck im Wallis für einen sehr vernünftigen Preis. Torgon (20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle) oder 50 Minuten von Lausanne ist ein beliebtes Ziel für Familien, Wanderer und Biker im Sommer, während es im Winter zum großen internationalen Skigebiet der Portes du Soleil gehört, dem größten in Europa! Seine Lage in La Jorette ist ideal, in der Nähe des Lebensmittelgeschäfts und des Tourismusbüros. Der Zugang ist sehr einfach, auch während der Wintersaison.

**Die Aufteilung dieser möblierten Wohnung ist wie folgt:**


* Eingangshalle und Verteilung von 7 m2 mit Einbauschränken
* Geräumiger Wohnbereich von 35 m2 mit offener Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer
* 2 Schlafzimmer von 11 m2 jedes mit Einbauschränken
* Badezimmer von 3 m2 mit Waschbecken und Badewanne
* Separates WC von 2 m2
* Terrasse von 23 m2 mit Blick auf La Jorette und die umliegenden Berge



Ein Keller und 1 Skischrank vervollständigen dieses Objekt.

Innenparkplatz in einem Sammelgarage **zusätzlich und obligatorisch**: CHF 20'000.-

Renovierungsfonds zur Verfügung. **

Monatliche PPE-Gebühren**: CHF 380.-

**Monatliche Kurtaxe :** Unterkunft von 3 bis 3,5 Zimmern (2 UPM): CHF 36.65

**Verkaufspreis : CHF 280'000**
Wohnung: CHF 260'000
Garage: CHF 20'000

Siehe auch die anderen Wohnungen oder Chalets in Torgon zum Verkauf auf unserer Website.

Der Bahnhof von Torgon gehört zur Gemeinde Vionnaz und zum Bezirk Monthey im Wallis. Dieser Kanton ist bekannt für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine bescheidenen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistung und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kinderkrippen und Grundschulen, Kindergärten, Sportvereine usw.). In der Nähe können Sie sich auch in den Bains de Lavey entspannen, genießen Sie einen Moment der Entspannung allein, zu zweit oder mit der Familie. Im Herzen des Chablais liegt Torgon nahe bei Monthey und seinem Théâtre du Crochetan, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seinem tausendjährigen Kloster, 40 Kilometer von Martigny und der Fondation Gianadda, 30 Kilometer von Montreux und seinem international renommierten Jazz Festival. In weniger als 30 Minuten können Sie auch das Dorf Le Bouveret erreichen, das sehr bekannt für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, seinen Hafen und seine Marina ist.
**Dieses Objekt kann als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz und auch für im Ausland ansässige Personen verkauft werden.** Sie möchten weitere Informationen erhalten oder es besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Sie sehr gerne beraten. Finden Sie alle unsere Objekte auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihres Objekts, Fotos...