7 Pièces, 228 m², 1. étage

**Grosszügiges und gepflegtes Zuhause mit viel Platz für jede Lebensphase**

Dieses 7-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den praktischen Lift über alle Etagen und viele nützliche Extras wie Wintergarten, Photovoltaikanlage und Erdsondenheizung. Der gepflegte Zustand, die ruhige Lage sowie viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

**_Wichtig: Das Haus befindet sich derzeit in Renovation, weshalb momentan noch Baustellenverhältnisse bestehen._**

**Highlights**

* Personenlift über alle 4 Stockwerke
* Moderne Erdsondenheizung mit Kühlfunktion
* Photovoltaikanlage
* Wintergarten und neu sanierte Terrasse
* Zusätzlicher Kellerraum und viel Abstellfläche
* Garage und gedeckter Vorplatz
* Gartenteich mit natürlicher Speisung

**Raumaufteilung**

**Untergeschoss:**

* Grosser Eingangsbereich
* Zimmer
* Veloraum
* Keller
* Waschen/Trocknen
* Abstellraum
* Gäste-WC
* Garage

**Erdgeschoss:**

* Offener Wohn- und Essbereich (25.2 m²)
* Küche
* Abstellraum
* Wintergarten
* Terrasse & gedeckter Sitzplatz
* wunderschöner Garten mit Teich

**Obergeschoss:**

* Elternzimmer mit Ankleide
* Büro (als Zimmer nutzbar)
* Zimmer
* Bad mit Dusche/WC
* Balkon

**Dachgeschoss:**

* Grosses Zimmer (26.3 m²)
* Weiteres Zimmer
* Bad mit Dusche/WC
* Balkon

**Besonderheiten**

* Ruhige Wohnlage, familienfreundlich
* Lift ideal für alle Altersgruppen
* Viel Stauraum auf allen Etagen
* Energieeffizient und nachhaltig durch Erdsondenheizung & Photovoltaik
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Gästezimmer, Hobbyräume)

**Bülach – zentral, lebendig, bestens angebunden**

Mit rund **24 470 Einwohnern**, guter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas – und einem Gesamtsteuerfuss von 114 %, vereint Bülach Lebensqualität mit attraktiver Lage. Ideal angebunden durch S-Bahn und Regio zum Flughafen und Zürich.