146 m²

**Coup de coeur Valimmobilier SA**

**Lassen Sie sich von dieser schönen semi-detached Villa in Holzkonstruktion von 680 m3 bezaubern. Sie liegt im Dorf Evouettes, 7 Minuten von der Autobahnausfahrt Villeneuve und dem Krankenhaus Rennaz entfernt. Ideal für eine Familie mit ihrer Lage 500 m von den Grundschulen des Dorfes.**

Dieses Haus von 3,5 Zimmern ist derzeit mit einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern ausgestattet, aber die Schaffung neuer Räume sowie eines neuen Badezimmers ist leicht auf seiner großen Empore möglich.

**Die Verteilung dieses Hauses ist wie folgt:**

**Erdgeschoss:**


* Eingangshalle
* Wohnzimmer von 49 m2 mit offener Küche und Zugang zur Terrasse von 22 m2 und zum Garten
* Schlafzimmer von 13 m2
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche von 18 m2
* Technikraum




**Obergeschoss:**


* Große Empore von 56 m2, auf der es leicht möglich ist, zusätzliche Schlafzimmer und ein Badezimmer hinzuzufügen.



**Hinweise:**


* Solare Panels, die eine solare Produktion von 8,92 MWh bieten, wurden auf dem Dach installiert.
* Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die der PPE gehört und auch 7 andere ähnliche Villen versorgt.



**Zwei überdachte Parkplätze sowie ein nicht überdachter Parkplatz vervollständigen dieses Anwesen.**

Die Dörfer Evouettes und Bouveret gehören zur Gemeinde Port-Valais (Bezirk Monthey). Diese Gemeinde am Ende des Genfersees verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten (Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bank, Hafen, Kindergarten, UAPE, Schulen, Bibliothek, Spielothek, touristische Aktivitäten usw.). Der Kanton Wallis ist bekannt für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine geringen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Das Dorf Bouveret ist sehr bekannt für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, seinen Hafen und seine Marina.

Für den Komfort der Bewohner wird die Umgehungsstraße des Dorfes Evouettes bald eröffnet.

**Dieses Anwesen kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz verkauft werden.**

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