3.5 Pièces, 91 m², 2. étage

DIRECTIMMO bietet eine Wohnung mit 3.5 Zimmern in einer neuen Wohnanlage in St-Pierre-de-Clages an

Dieses 3-stöckige Gebäude bietet eine Auswahl an Wohnungen von 2.5 bis 4.5 Zimmern.

Die ideale Lage bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Annehmlichkeiten.

Genießen Sie die Stille von St-Pierre-de-Clages und haben Sie gleichzeitig leichten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen.

Das Gebäude mit moderner und puristischer Architektur wurde sorgfältig geplant, um jedem Raum Ihre spezifischen Bedürfnisse zu entsprechen.

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die Ausstattung ist von höchster Qualität.

Hier präsentieren wir Ihnen das Objekt 02.04.

Es handelt sich um eine 3.5-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen, die sich im 2. Stock befindet und mit dem Aufzug erreichbar ist.

Die Aufteilung ist wie folgt:

**1. Ebene:**

* Eingang mit Garderobe und Schrank
* Badezimmer (Badewanne/WC) und Waschmaschine
* Offene Küche zum Wohnzimmer
* Treppen zum Zugang zur Galerie
* Wohnzimmer/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer

**Galerie:**

* Großer Eingangsbereich mit offener Sicht zum Wohnzimmer
* Badezimmer (Dusche/WC)
* Elternschlafzimmer mit Ankleide und Abstellraum

**Sonstiges:**

* Ein vollständiger Keller vervollständigt dieses Objekt
* Parkplatz (zusätzlich zum Verkaufspreis):
* Außen: CHF 10'000.-
* Einfach in der Garage: CHF 35'000.-
* Doppel in der Garage: CHF 45'000.-
* Ein privater Spielplatz steht den Bewohnern des Gebäudes zur Verfügung

**Technische Informationen:**

* Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser
* Heizungsverteilung im Boden
* Photovoltaikpanele
* Thermostate in jedem Raum
* Elektrische Stores in den Tagbereichen
* Einzelne Heiz-/Warmwasserzähler
* Gute Ausstattungsbudgets

**Einrichtungen (mit dem Auto):**

* Geschäft in 4 Minuten
* Bäckerei in 1 Minute
* Schulen in 5 Minuten
* Bahnhof in 3 Minuten
* Autobahn in 4 Minuten

**Präsentation der Umgebung und der Region:** Dieses malerische Dorf, das auf der Gemeinde Chamoson liegt, ist besser bekannt unter dem Namen "Buchdorf". Im Laufe des Jahres werden Ihnen zahlreiche kulturelle und sportliche Aktivitäten angeboten. Als erste Weinbaugemeinde mit 400 ha Weinbergen ist es auch ein gourmandes Ziel mit etwa 20 Restaurants.

**Wenn Sie ein Objekt verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu kaufen, bieten wir Ihnen mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bereich Verkauf. Während dieser Jahre haben wir eine einzigartige Präsentation mit unseren Virtual-Tours der Objekte, unserer verstärkten Präsenz auf den Immobilienportalen sowie unsere geringen Provisionen entwickelt, die uns zu einem idealen Partner machen.**

Informationen und Besichtigung bei Mirko Gysin unter 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH