8.5 Pièces, 381 m², 3. étage

Willkommen an der Museggstrasse 18 in Ruswil, im Herzen des Kantons Luzern!
Dieses grosszügige Einfamilienhaus bietet sonnige Aussenbereiche und eine funktionale Aufteilung, ideal für Familien und Paare, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf ein lebendiges Dorfleben verzichten zu wollen.
Die Highlights auf einen Blick:
-Vielseitiges Studio im Erdgeschoss
Ein separater Bereich mit eigener Dusche/WC und Küchenanschlüssen. Dieser Raum bietet Flexibilität als Gästezimmer, Rückzugsort, Büro oder sogar als potenzielle Mietquelle. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Waschraum, ein Bügelzimmer und einen Luftschutzkeller.
-Offener Wohnbereich im 1. Obergeschoss:
Das Herz des Hauses schlägt hier. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und Terrasse fliesst direkt in die offene Küche. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer runden diese Etage ab.
-Privates Reich im 2. Obergeschoss:
Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Vier Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist das Zimmer mit eigenem Balkon, perfekt, um den Sternenhimmel zu geniessen. Das komfortable Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein grosszügiger Estrich bietet zusätzlichen Stauraum.
Aussenbereiche & Parkierung:
Geniessen Sie eine überdachte Terrasse mit Gartenfläche. Das Haus verfügt über einen privaten Aussenparkplatz direkt am Briefkasten sowie zwei Garagenboxen in der gemeinschaftlichen Einstellhalle.
Investitionen & Technik:
Das Dach und die Fassade wurden 2021 erneuert und die Innenräume wurden im Juli 2025 frisch gestrichen. Die Heizung erfolgt seit 2011 über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, und seit 2024 steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.
Lage & Mobilität:
Ruswil liegt im geografischen Zentrum des Kantons Luzern und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, eine Bäckerei und die Primarschule sind nur wenige Gehminuten entfernt.
-Öffentliche Verkehrsmittel: Die Haltestelle «Rüediswil» ist in nur drei Minuten zu Fuss erreichbar und bietet viertelstündliche Direktverbindungen nach Luzern.
-Auto: Schnelle Autobahnanschlüsse in Sursee, Rothenburg und Emmen ermöglichen eine Fahrt nach Luzern in nur 20 Minuten.
-Nahversorgung: Mehrere Arztpraxen und Zahnärzte sowie das moderne Kantonsspital Wolhusen sind schnell erreichbar.
Die Region lockt mit Natur pur: Spaziergänge im Ruswiler Moos, Radtouren zum Soppensee und 13 Wanderwege starten direkt vor der Haustür. Über 100 Vereine sorgen für ein aktives Dorfleben.
Neugierig geworden?
Vereinbaren Sie direkt mit der Eigentümerfamilie einen persönlichen Besichtigungstermin. Auf Nachfrage hin senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation mit weiteren Objektdaten, Fotos und den Grundrissen.
Wir bitten Immobilienfirmen und Makler höflich, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.