6.5 Pièces, 150 m²

Diese einzigartige Maisonettewohnung mit rund 150 m² Wohnfläche liegt in einem liebevoll restaurierten, inventarisierten Gebäudeensemble mitten im Dorfkern von Zürich-Höngg. Die Wohnung mit historischem Flair und Hauscharakter bietet ein ganz besonderes Zuhause für Menschen mit Sinn für das Authentische. Die Lage ist ruhig, sonnig und bestens angebunden ? nur zwei Gehminuten zur Tram- und Bushaltestelle Meierhof, mit direkter Verbindung ins Zentrum von Zürich. Die Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Sie überzeugt durch ihre warmen Materialien, die geschmackvolle Gestaltung und eine Atmosphäre, die man nur in historischen Gebäuden findet. Sichtbare Holzbalken, handgefertigte Keramikplatten, Natursteinböden und edles Parkett verleihen den Räumen Charakter und Geborgenheit. Die abgetrennte Küche ? hochwertig ausgestattet mit V-Zug-Geräten wie z.B. Combi-Steamer, Wärmeschublade und Vakuumier-Schublade, Granitabdeckungen und viel Stauraum für Küchengeräte und > ? fügt sich harmonisch in das historische Ambiente ein und begeistert durch durchdachte Details und handwerkliche Qualität. Das helle Wohnzimmer mit Cheminée und integrierter Sitzbank lädt zum Verweilen ein ? ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Im oberen Geschoss bieten fünf vielseitig nutzbare Zimmer ausreichend Raum für Familie, Arbeitsplatz oder Gäste. Die Dachschrägen, die wechselnden Raumhöhen und die sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen eine lebendige Wohnwelt mit viel Persönlichkeit. Eine sonnige Terrasse mit Natursteinbelag erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet herrliche Stunden unter freiem Himmel. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenplatz mit gesichertem Zugang, der sich gegenüber der Liegenschaft befindet. Die Liegenschaft, ursprünglich 1648 erbaut und 1985/86 sorgfältig saniert, steht unter Denkmalschutz. Zusätzliche Räumlichkeiten wurden im Untergeschoss mit Kellerräumen, Luftschutzkeller und Technische Anlagen erschlossen. Das Ensemble mit gemeinschaftlichem, denkmalgeschützen Bauerngarten versprüht historischen Charme und ist eine wahre Rarität auf dem Zürcher Immobilienmarkt. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen ? mit Geschichte, Stil und einem Hauch von Nostalgie, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.
Virtuelle tour: https://tour.ogulo.com/NHxq
Die Liegenschaft befindet sich an einem Strässchen, das befahrbar ist als > im beliebten und durch die südwestlich orientierte Hanglage sonnenverwöhnten Höngg, einem der attraktivsten Quartiere der Stadt Zürich. Es liegt oberhalb der Limmat am Hang des Höngger-, Käfer- und Waidbergs und bildet zusammen mit Wipkingen den Kreis 10. Dank seiner Südhanglage mit vielen attraktiven Aussichtslagen ist Höngg ein begehrtes Wohnquartier des gehobenen Mittelstandes. Höngg ist ebenfalls bekannt durch den Rebbau, welcher seit dem Mittelalter die wichtigste landwirtschaftliche Beschäftigung darstellt. Das Naherholungsgebiet an der Limmat mit der Werdinsel, Schulen (Schulhaus Bläsi und Vogtsrain), Kindergärten, ETH Hönggerberg, Hallenbad und Freibad sowie die Bushaltestelle "Hönggerberg" und die Tramstation "Meierhofplatz" sind zu Fuss in zwei Minuten erreichbar. Mit dem Tram Nr. 13 und Bus 46 sind Sie in knapp 20 Minuten am Hauptbahnhof. Zudem stehen die Bushaltestellen Hönggerberg mit den Nummer 69 (u.a. Richtung ETH Hönggerberg/ Milchbuck) und 80 (u.a. Richtung Zürich Bahnhof Oerlikon/ Triemlispital) zur Verfügung. In nur 5 Fahrminuten erreichen Sie Autobahnanschlüsse Richtung Bern /Basel, Nordring/Ostschweiz und Westring/Luzern/Gotthard, und in 15 Minuten sind Sie am Flughafen Zürich. Ein umfangreicheres Einkaufserlebnis bietet sich rund um den Meierhofplatz in Höngg, der zu Fuss innerhalb zwei Minuten erreicht werden kann.