3.5 Pièces, 85 m², 2. étage
Type de bien
Appartement mansardé
Disponibilité
01.12.2025
Loyer par mois
CHF 1'850
5272 Gansingen
Dorfstrasse 22
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Type de bien
Appartement mansardé
Pièce
3.5
Étage
2. étage
Surface habitable
85 m²
Construction
1815
Année de rénovation
2023
Disponibilité
01.12.2025
Animaux autorisés
Documents
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 1'850
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 1'700
Charges
CHF 150
Équipements
Terrasse
Parking extérieur
Ascenseur
Cave
Lave-linge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Description
3.5-Zi.-Maisonette mit Terrasse im kernsanierten Altbau
Diese kernsanierte 3.5-Zimmer-Maisonette am Dorfstrasse 22 verbindet den Charme eines Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Auf 85 m² erwarten Sie hochwertige Materialien, eine sonnige Terrasse und viele Annehmlichkeiten, die den Alltag zum Genuss machen.
Highlights der Wohnung
- Maisonette auf 85 m² – Wohnen auf zwei Ebenen mit modernem Grundriss
- Kernsanierung 2023 – alles neuwertig & hochwertig
- Grosse Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Exklusive Böden: unten Steinplatten mit Holzoptik, oben edler Vollholz-Parkett
- Bad mit Fenster & Badewanne – hell, modern & mit Wohlfühlfaktor
- Eigene Waschmaschine/Trockner-Kombi direkt in der Wohnung
- Grosszügige Küche mit Induktion, viel Stauraum & grossem Kühl-/Tiefkühlschrank
- Automatische Rollos – Komfort auf Knopfdruck
- Fussbodenheizung
- Helle Räume dank grosser Fensterflächen
- Lift im Haus – bequem & barrierearm
- Nachhaltig & effizient: Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster
- Glasfaseranschluss – ultraschnelles Internet für Home-Office, Streaming & Gaming
Lage & Umgebung
- Ruhige Naturkulisse – mit Blick auf den Bach direkt von der Terrasse
- Einkaufsmöglichkeiten: Denner & Bauernladen in <1 minute="" fussdistanz,="" laufenpark="" in="" 10="" min.="">
- Bushaltestelle „Dorfplatz“ direkt vor der Liegenschaft mit Verbindung nach Laufenburg & Brugg
- Schulen: Kindergarten & Primar 3 Minuten Fussweg, weiterführende Schulen in Laufenburg
Konditionen
- Bruttomiete: CHF 1’850.00 (inkl. NK)
- Aussenstellplatz: CHF 80.00 / Monat
- Kaution: 3 Monatsmieten (CHF 5’550.00)
- Bezugstermin: ab 1. Dezember 2025
Ihr Vorteil
Eine gehobene Neubau-Maisonette im Altbau – kernsaniert 2023, mit modernster Technik, Terrasse, hochwertiger Ausstattung und ultraschnellem Internet. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die stilvoll, nachhaltig und komfortabel wohnen möchten.
Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause rechtzeitig zum Herbstbeginn.
Emplacement et attractivité
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Présence dans la recherche
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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