3.5 Pièces, 92 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
15.09.2025
Loyer par mois
CHF 2'460
5024 Küttigen
Kirchbergstrasse 70
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Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
92 m²
Construction
2025
Disponibilité
15.09.2025
Accès fauteuil roulant
Animaux autorisés
Documents
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 2'460
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 2'220
Charges
CHF 240
Équipements
Terrasse
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Cave
Lave-linge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Jardin
Description
Wohnen am sonnigen Südhang – modern, ruhig, aussichtsreich
Am sonnigen Su¨dhang von Ku¨ttigen wartet Ihr neues Zuhause auf Sie: Ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 10 Mietparteien – viel Ruhe, viel Weitsicht, kurze Wege nach Aarau.
Das Wichtigste auf einen Blick
- 3.5-Zimmer-Wohnungen mit 91.85–93.60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- Mietzins ab CHF 2'220.– + NK CHF 240.–
- Tiefgaragenplatz: CHF 150.–/Monat
Aktuell verfügbar:
- WHG 1 (EG, 93.60 m²): CHF 2'265.– + NK CHF 240.–
- WHG 4 (EG, 91.85 m²): CHF 2'220.– + NK CHF 240.–
Highlights der Wohnungen
- Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit elektrischen Lamellenstoren
- Privater, überdachter Sitzplatz mit schöner Weitsicht
- Eleganter Plattenboden in Anthrazit – pflegeleicht und zeitlos
- V-ZUG Küche (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) mit modernen Fronten in Kieselgrau (RAL 7032)
- Induktionsherd mit modernem Bora-Dampfabzug
- Eigenes Reduit mit vormontierten Tablaren + eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung
- Komfortables Raumklima: Raumthermostate, Freecooling via Erdsonden-Wärmepumpe, Grundlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster für Ruhe & Energieeffizienz
- Privater, grosser Kellerraum
- Glasfaser-Internet – perfekt fürs Homeoffice
Haus & Umgebung
- Ruhige, sonnige Wohnlage am Jurasüdfuss
- Grüner Gemeinschaftsgarten mit Spielbereich und gedecktem Pavillon
- Tiefgarage mit hydraulischem Autolift (14 Plätze)
- 18 gedeckte Veloparkplätze in der Tiefgarage, 8 Aussenplätze
- Separater Fussgänger- & Velowegzugang via Eichweg
- Zwei optional mietbare Aussenreduits im EG & OG (je CHF 50.–/Monat)
- Absorptionstrockner in den Kellerräumen
- Ökologische Holzfassade
Lage & Erreichbarkeit
- Coop Küttigen: 3 Min. Auto / ca. 15 Min. zu Fuss
- Coop Telli Aarau: 6 Min. Aut0
- Migros Voi Rombach: 5 Min. Auto
- Bushaltestelle Aabach: ca. 650 m / 5 Min. zu Fuss
- Bushaltestelle Küttigen Post: ca. 1.1 km / 15 Min. zu Fuss
- Bahnhof Aarau: 10–15 Min. ab Haltestelle / 5 Min. Auto
Interesse & Besichtigung
Schreiben Sie uns bitte per E-Mail an info@immovorag.ch
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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