2.5 Pièces, 72 m²
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Loyer par mois
CHF 2'005
5024 Küttigen
Kirchbergstrasse 70
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Type de bien
Appartement
Pièce
2.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
72 m²
Construction
2025
Disponibilité
Immédiate
Balcon
1
Terrasse
1
Accès fauteuil roulant
Animaux autorisés
Documents
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 2'005
Loyer par mois (charges excl.)
CHF 1'815
Charges
CHF 190
Équipements
Balcon/
Terrasse
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Cave
Lave-linge
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Jardin
Description
Wohnen am sonnigen Südhang – modern, ruhig, aussichtsreich
Am begehrten Südhang von Küttigen entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit nur 10 Mietparteien. Die erhöhte, sonnige Lage verbindet Natur, Weitsicht und Stadtnähe – ideal für alle, die stilvoll, ruhig und komfortabel wohnen möchten.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- 2.5-Zimmer-Wohnungen mit 72.5 m² Wohnfläche
- Erd- und Obergeschoss verfu¨gbar
- Mietzins: CHF 1'815.– + NK CHF 190.–
- Tiefgaragenplatz: CHF 150.–/Monat
Aktuell verfu¨gbar:
- WHG 2 (EG, 72.5 m²): CHF 1'815.– + NK CHF 190.–
- WHG 1.2 (OG, 72.5 m²): CHF 1'815.– + NK CHF 190.–
Wohnungs-Highlights
- Grosszu¨giger, heller Wohn-/Essbereich mit elektrischen Lamellenstoren
- Privater, u¨berdachter Balkon oder Sitzplatz mit schöner Weitsicht
- Eleganter Plattenboden in Anthrazit – pflegeleicht & zeitlos
- V-ZUG Ku¨che (Backofen, Geschirrspu¨ler, Ku¨hlschrank) mit Fronten in Kieselgrau (RAL 7032)
- Induktionsherd mit modernem Bora-Dampfabzug
- Eigenes Reduit mit vormontierten Tablaren, eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung
- Angenehmes Raumklima: Raumthermostate, Freecooling via Erdsonden-Warmepumpe, Grundlu¨ftungsanlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster fu¨r Ruhe & Energieeffizienz
- Privater, grosser Kellerraum
- Glasfaser-Internet – ideal fu¨rs Homeoffice
Haus & Umgebung
- Ruhige, sonnige Lage am Jurasu¨dfuss
- Gemeinschaftsgarten & gedeckter Pavillon
- Tiefgarage mit hydraulischem Autolift (14 Pla¨tze)
- 18 gedeckte Veloparkpla¨tze in der TG, 8 Aussenpla¨tze
- Separater Fussga¨nger- & Velowegzugang via Eichweg
- Zwei optional mietbare Aussenreduits im EG & OG (je CHF 50.–/Monat)
- Absorptionstrockner in den Kellera¨umen
- O¨kologische Holzfassade
Lage & Erreichbarkeit
- Coop Ku¨ttigen: 3 Min. Auto / ca. 15 Min. zu Fuss
- Coop Telli Aarau: 5 Min. Auto
- Migros Voi Rombach: 3 Min. Auto
- Bushaltestelle Aabach: ca. 650 m / 5 Min. zu Fuss
- Bushaltestelle Ku¨ttigen Post: ca. 1.1 km / 15 Min. zu Fuss
- Bahnhof Aarau: 10–15 Min. ab Haltestelle / 5 Min. Auto
Interesse & Besichtigung
Schreiben Sie uns per E-Mail an info@immovorag.ch
Emplacement et attractivité
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Critères
Adapté aux enfants
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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