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300 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'900'000
1261 Le Vaud
Chemin du stand 1
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1989
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
300 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'900'000
Description
Immeuble de rendement à Le Vaud – Opportunité Unique
Avec son emplacement privilégié au cœur de Le Vaud,
Cet objet de rendement permet de profiter d'une opportunité d'investissement unique. Le cadre est agréable, au sein d'une commune calme et verdoyante, tout en offrant une excellente accessibilité au centre de Nyon. L'immeuble, construit sur une parcelle d'environ 300 m², est composé de 4 logements locatives et offre un rendement brut d'environ 4%.
Les aménagements sont spacieux et lumineux, répartis sur plusieurs niveaux. Les hauteurs sous plafond généreuses et les matériaux de qualité ajoutent un charme authentique à l'ensemble de la bâtisse.
La propriété se répartie comme suit : il comprend deux quadruplex de 4 pièces de 140 m² chacun, offrant une belle surface habitable et un confort optimal. Le rez-supérieur abrite une arcade commerciale de 40 m² ainsi qu'un appartement de 2 pièces dans les combles de 70 m². À l'extérieur, l'immeuble dispose de 2 places de parking simple et de 2 places de parking doubles, offrant un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs.
L'immeuble est doté d'un esthétisme de caractère, avec des matériaux en pierre et bois, typiques des anciennes fermes de la région.
N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite.
Cet objet de rendement permet de profiter d'une opportunité d'investissement unique. Le cadre est agréable, au sein d'une commune calme et verdoyante, tout en offrant une excellente accessibilité au centre de Nyon. L'immeuble, construit sur une parcelle d'environ 300 m², est composé de 4 logements locatives et offre un rendement brut d'environ 4%.
Les aménagements sont spacieux et lumineux, répartis sur plusieurs niveaux. Les hauteurs sous plafond généreuses et les matériaux de qualité ajoutent un charme authentique à l'ensemble de la bâtisse.
La propriété se répartie comme suit : il comprend deux quadruplex de 4 pièces de 140 m² chacun, offrant une belle surface habitable et un confort optimal. Le rez-supérieur abrite une arcade commerciale de 40 m² ainsi qu'un appartement de 2 pièces dans les combles de 70 m². À l'extérieur, l'immeuble dispose de 2 places de parking simple et de 2 places de parking doubles, offrant un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs.
L'immeuble est doté d'un esthétisme de caractère, avec des matériaux en pierre et bois, typiques des anciennes fermes de la région.
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Emplacement et attractivité
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CHF 900’000
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Critères
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