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12 Pièces, 268 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'100'000
6817 Maroggia
Viale Baldassarre Longhena 36
Adresse copiée
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Type de bien
Immeuble
Pièce
12
Étage
Non disponible
Surface habitable
268 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'100'000
Équipements
Ascenseur
Description
Verkauf einer komplett sanierten Villa -DR1
In der Gemeinde Maroggia, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine zu verkaufende Villa mit Einkommen an, die 2024 komplett saniert wurde. Das Anwesen besteht aus 11 Wohneinheiten, die wie folgt unterteilt sind:
10 Einzimmerwohnungen mit verschiedenen Grundflächen (von 18 bis 25 m²)
1 Zweizimmerwohnung mit Terrasse von 41 m²
Durchgeführte Sanierungsarbeiten:
Ersetzung der Fenster durch dreifache PVC-Verglasung
Erneuerung und Behandlung der Fassade
Ersetzung der Jalousien durch Aluminium
Erneuerung der Elektroanlage
Installation eines Heizungssystems mit Luft-Luft-Wärmepumpe
Ersetzung der sanitären und Abwasserleitungen
Erneuerung des Daches mit Wärmedämmung
Abbruch der Holzdecken und Errichtung neuer Decken aus Stahlbeton
Installation eines Aufzugs
Komplette Sanierung aller Wohnungen (Bäder, Fliesen und Küchen)
Das Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, mit blauen Parkplätzen in der Nähe und einem Bahnhof, der nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist.
Verkaufspreis: CHF 2'100'000
Nettoertrag: 4,85%
10 Einzimmerwohnungen mit verschiedenen Grundflächen (von 18 bis 25 m²)
1 Zweizimmerwohnung mit Terrasse von 41 m²
Durchgeführte Sanierungsarbeiten:
Ersetzung der Fenster durch dreifache PVC-Verglasung
Erneuerung und Behandlung der Fassade
Ersetzung der Jalousien durch Aluminium
Erneuerung der Elektroanlage
Installation eines Heizungssystems mit Luft-Luft-Wärmepumpe
Ersetzung der sanitären und Abwasserleitungen
Erneuerung des Daches mit Wärmedämmung
Abbruch der Holzdecken und Errichtung neuer Decken aus Stahlbeton
Installation eines Aufzugs
Komplette Sanierung aller Wohnungen (Bäder, Fliesen und Küchen)
Das Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, mit blauen Parkplätzen in der Nähe und einem Bahnhof, der nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist.
Verkaufspreis: CHF 2'100'000
Nettoertrag: 4,85%
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
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