4.5 Pièces, 106 m²

Das Anwesen befindet sich in der Via Greina, einem sehr ruhigen Wohngebiet am Rande des Waldes, in einer komfortablen und leicht zugänglichen Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und von der Autobahn entfernt.

Der ursprüngliche Bau stammt aus den 60er Jahren und wurde 1996 im traditionellen Baustil mit Beton- und Ziegelsteinen, Satteldach mit Ziegeldach und Kupferdachrinnen erweitert und renoviert.

Die Heizanlage ist ebenfalls traditionell und erfolgt durch einen Ölbrenner, die Wärmeverteilung im Erdgeschoss erfolgt über Wandheizkörper, im ersten Stock über Fußbodenheizungen.

Die Wohnräume sind gut verteilt, großzügig, warm und einladend.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird durch die große Terrasse und den vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglichen Garten aufgewertet.

Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits renoviert und profitiert von den Ausstattungen und dem sichtbaren Dachstuhl, der eine sehr geschätzte räumliche Wirkung erzeugt.

Im Untergeschoss befinden sich der Weinkeller, der Technikraum, die Waschküche und ein großer verfügbarer Raum (Weinkeller).

Der Außenbereich ist sowohl durch die Terrassen als auch durch den sehr gepflegten Garten gesichert.

Die überdachten Parkplätze befinden sich talwärts der Wohnung im Bereich "Sostra".

Das Anwesen, das bereits in Eigentumswohnungen (PPP) aufgeteilt ist, besteht aus nur 2 Wohneinheiten.

Die detaillierte Bewertung des kommerziellen Wertes, die kürzlich von einem an die SIV (Schweizerischer Verband der Immobilienbewerter) angeschlossenen Techniker erstellt wurde, ist für die Kreditinstitute verfügbar.