4.5 Pièces, 168 m², 2. étage

Charmante Duplexwohnung in Uitikon

Diese 4.5-Zimmer-Duplexwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Uitikon (Baujahr 1996) und bietet mit rund 168 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf grosszügiges Wohnen legen. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Tiefgaragenplätzen ist sie bestens ausgestattet.

Die Wohnung kann sofort bezogen werden und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, je nach Geschmack und Bedürfnis Auffrischungen oder Modernisierungen vorzunehmen. Diese Gestaltungsspielräume sind im Preis bereits berücksichtigt und eröffnen künftigen Eigentümern die Chance, das Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu erneuern.

Ein Balkon oder eine Terrasse sind aufgrund der Kernzone von Uitikon nicht vorhanden und auch nicht nachträglich realisierbar.

Dennoch überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige, zentrale Lage und das kinderfreundliche Umfeld, das sowohl Familien als auch Paare anspricht.

YOUTUBE VIDEO-TOUR: https://youtu.be/4rzKzeCT7zY?si=g3H1TyPD2rl5Acok

Das get living Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

• steuergünstige Gemeinde am Stadtrand von Zürich
• cleverer Grundrissplan der Liegenschaft mit Ausbaumöglichkeit eines weiteren Zimmers
• gute Verkehrsanbindung mit ÖV
• eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler
• grosszügiger Kellerraum und separater Waschraum
• Zwei Innenparkplätze für Bequemlichkeit à 35`000 CHF gehören zum Angebot
• 3 Schlafzimmer, ideal für Familien
• gemütliche Galerie und separates Reduit
• Zwei Badezimmer für Komfort und Privatsphäre
• und vieles mehr...

Verpflegung: Diverse Restaurants in der Nähe

• Bank, Post, Bäckerei, Coiffeur usw. in unmittelbarer Nähe
• Naherholungsgebiet Uetliberg

Schulen und Ausbildungsstätten

• Schulverwaltung 600m, Kindergarten 450m, Kinderkrippe Löwenzahn 450m

Einkauf

• Coop Supermarkt 900m, Migros Supermarkt 900m, Volg 350m, uvm

Öffentlicher Verkehr:

• Bushaltestelle Uitikon Dorf 350m, Bushaltestelle Birmensdorferstrasse 900m, Bushaltestelle Roracher 220m Uetlibergbahn 1000m

Makrolage

Einwohner Uitikon gehört zum Bezirk Dietikon und damit zum Limmattal und hat aktuell 5'465 Einwohnerinnen und Einwohner (Stand Ende 2023 ), verteilt auf 2'326 Haushalte. Steuern Der Steuerfuss beträgt 80% (Stand 2023). Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Uitikon aus erreichbaren Zentren sind Zürich (15 Min.), Wohlen (AG) (20 Min.), Zug ( 26 Min) und Baden (30 Min.). Mit dem ÖV (SZU) erreicht man den Hauptbahnhof Zürich, im Halbstundentakt, in 12 Minute. Schulen Vom Kindergarten bis zur Sekundarschule werden in Uitikon alle Stufen geführt.

Interessiert an dieser charmanten Duplexwohnung in Uitikon? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Greifen Sie jetzt zu und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen

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Charming duplex in Uitikon

This 4.5-room duplex apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained residential building in Uitikon (built in 1996) and offers around 168 m² of living space, making it ideal for families or couples who value generous living. With three bedrooms, two bathrooms and two underground parking spaces, it is well equipped.

The apartment is ready for immediate occupancy and also provides the opportunity to carry out refreshes or modernizations according to your personal taste and needs. These possibilities are already reflected in the asking price, offering future owners the chance to shape the home entirely to their own preferences.

A balcony or terrace is not available due to the building's location in the protected core zone of Uitikon and cannot be added later.

Nevertheless, the apartment impresses with its quiet yet central location and family-friendly surroundings, making it attractive for both families and couples.

The get living offer is characterised by the following highlights:

• Low-tax community on the outskirts of Zurich
• Clever floor plan of the property with the option of adding another room
• Good public transport connections
• Own laundry room with washing machine and tumble dryer
• Spacious cellar and sep
• Two indoor parking spaces for convenience with 35`000 CHF are available
• 3 bedrooms, ideal for families
• Cosy gallery and separate utility room
• Two bathrooms for comfort and privacy
• and much more...

Catering: Various restaurants in the neighbourhood

• Bank, post office, bakery, hairdresser etc. in the immediate vicinity
• Uetliberg recreation area

Schools and educational centres

• School administration 600m, kindergarten 450m, Löwenzahn crèche 450m

Shopping facilities

• Coop supermarket 900m, Migros supermarket 900m, Volg 350m, and much more

Public transport:

• Bus stop Uitikon Dorf 350m, bus stop Birmensdorferstrasse 900m, bus stop Roracher 220m Uetlibergbahn 1000m

Macro location

Population Uitikon belongs to the Dietikon district and thus to the Limmat Valley and currently has 5,465 inhabitants (as at the end of 2023), spread across 2,326 households. Taxes The tax rate is 80% (as at 2023). The quickest centres to reach by motorised private transport from Uitikon are Zurich (15 min.), Wohlen (AG) (20 min.), Zug ( 26 min.) and Baden (30 min.). Zurich main station can be reached by public transport (SZU) every half hour in 12 minutes. From kindergarten to secondary school, all levels of education are available in Uitikon.

Interested in this charming duplex flat in Uitikon? Don't hesitate to contact us for more information and to arrange a viewing. This home could fulfil your dreams of a stylish and comfortable life. Take your chance now and don't let this opportunity pass you by