3.5 Pièces, 2. étage

Zu vermieten in Prairie 4 - Neu und hochwertig: 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock!

Wir bieten Ihnen ab dem **1. Februar 2026** diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock im Gebäude N von Prairie 4 in Marly zur Miete an. Die Wohnung besteht aus:

* Eingangshalle mit Einbauschrank
* Rechte, voll ausgestattete und offene Küche
* Geräumiges und helles Wohnzimmer
* Überdachter Balkon von 10 m2 mit Nordostausrichtung
* 2 Schlafzimmer mit 14 m2
* Badezimmer mit Waschmaschine
* Dusche
* Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 1'790.00 + CHF 205.00 Kaution für Nebenkosten
Möglichkeit, 1 Innengaragenplatz für eine monatliche Miete von CHF 130.00 zusätzlich zu mieten. Keine Möglichkeit, einen zweiten Garagenplatz zu mieten.

Situé à deux pas des arrêts de bus, de la Gérine, des commerces, des restaurants, du Denner, de la crèche, de la piscine et de toutes autres commodités, Prairie 4 propose des logements allant du 2.5 pièces au 5.5 pièces avec une hauteur sous plafond de 2m60 et équipés de matériaux de qualité, de stores électriques, de la fibre optique, du chauffage au sol, du triple vitrage, de la ventilation double-flux et de domotique. Les bâtiments possèdent un ascenseur, des panneaux solaires et du chauffage à distance.

Die Buslinie Nr. 8 verbindet das Ökoquartier mit Fribourg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Der Bus verkehrt im 15-Minuten-Takt.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Vermietungsbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziell für dieses Komplex erstellten Website einsehen: **www.prairie4-marly.ch**.

Da die **Gebäude** derzeit **im Bau** sind, werden die Wohnungen nach Plänen vermietet und die Fotos/Bilder sind nicht verbindlich. Es gibt **Musterwohnungen** mit 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern, die **auf der Baustelle** (ohne Aufzug und festes Schuhwerk obligatorisch) besichtigt werden können, abhängig von den Wetterbedingungen und dem Baufortschritt. Allerdings kann der **Zugang nicht im Voraus garantiert** werden.

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude von Prairie 4 sind zwischen dem bewaldeten Hang und den Ufern des Ökoquartiers der alten Papierfabrik verankert und liegen in einer grünen und hochwertigen Landschaft. Das bebaute Ensemble besteht aus 4 Gebäuden, die insgesamt 120 Wohnungen bieten und durch ein gemeinsames Sockelgeschoss mit einem unterirdischen Parkplatz verbunden sind. Dieses Null-Carbon-Projekt bietet Wohnungen von 1 bis 5,5 Zimmern, die von verschiedenen Seiten oder auf Grünflächen ausgerichtet sind. Die Erdgeschosse profitieren von einer privaten Außenverlängerung. Zwischen den Gebäuden ist auch ein Gemeinschaftsraum eingerichtet. Die Außenanlagen auf dem Sockel sind für die Bewohner konzipiert und bieten hochwertige Außenräume für jedes Wohnungen, einen Gemeinschaftsraum für Begegnungen und fördern die Geselligkeit. Gemüsegärten ergänzen das Angebot an Außenräumen für die Bewohner im Herzen des Prairies-Viertels. Das Gebäude V in der Prairie 5 beherbergt einen Gemeinschaftsraum, in dem die Bewohner sich versammeln und private Veranstaltungen organisieren können.

Typologisches Konzept:

Die Anlage von großzügigen Grünflächen ermöglicht es, eine hochwertige Umgebung für Wohnungen mit hohem Standard zu bieten, die alle über 2,60 m Deckenhöhe verfügen und mit einem Doppel-Fluss-Lüftungssystem ausgestattet sind. Alle Wohnungen haben ein geräumiges Wohnzimmer, das auf einen Balkon oder eine Terrasse führt. Alle Wohnungen sind vollständig mit elektrischen Stores, einem eigenen Keller, einer individuellen Wasch-/Trocknungsanlage und Einbauschränken an der Eingangstür ausgestattet. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der das Lagern optimal nutzt. All diese Kriterien verbessern die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner.

Landschaftskonzept:

Die landschaftliche Gestaltung des Prairies-Viertels ist um eine Nord-Süd-Achse herum organisiert, die den bewaldeten Hang mit den Ufern der Gérine verbindet. Diese Achse ist um ein Netz von Fußwegen mit durchlässigem Boden, Gemüsegärten mit einzelnen Bäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Blumenwiese herum angelegt. Dieser städtische Raum bietet Räume, die von den Bewohnern genutzt und für spontane Aktivitäten genutzt werden können. Die Pflanzungen bestehen aus einheimischen Pflanzen und Zierpflanzen, die mit Stämmen und einigen großen Bäumen durchsetzt sind.