7 Pièces, 200 m²

Zu vermieten: Schönes Duplex auf 200 m² in einem hochwertigen Haus, gebaut 2024, das Modernität, Ökologie und authentischen Charme vereint!

Im Herzen von La Tour-de-Trême, nahe dem Wahrzeichen-Turm, bietet dieses Haus eine lebendige und zentrale Lage, ideal für eine Familie oder Berufstätige.

Beschreibung des Objekts:
? Innenräume: Duplex in einem Haus mit zwei Wohnungen. Es erstreckt sich über zwei Etagen (1. und 2.), mit 4 geräumigen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem Keller/Vorratsraum und 2 großen Badezimmern. Helle und luftige Räume, Parkettboden für eine gemütliche Atmosphäre.
? Küche und Ausstattung: Große moderne Küche mit Induktionsherd, integriertem Teppan-Yaki, Dampfgarer und Miele-Spülmaschine. Dänischer Ofen für gemütliche Abende.
? Technologie und Ökologie: Ökologische Holzkonstruktion, Loxone-Heimautomatisierung für intelligente Hausverwaltung, zentrale Belüftung, Wärmepumpe und 60 m² Solarmodule für optimale Energieeffizienz. Geocooling-System für natürliche Bodenkühlung im Sommer. Elektrische Jalousien, Netzsteckdosen in allen Räumen, Internet- und TV-Anschluss inklusive.
? Außenbereiche und Ausstattung: Zugang zu einem kleinen Garten, Werkstatt zur Verfügung, Garage mit elektrischem Tor, ein Parkplatz (Möglichkeit, einen Ladestation für Elektroauto zu installieren). Zwei geräumige Terrassen (20 m² und 55 m²) zum Genießen der schönen Tage.
? Gesamtwohnfläche: 200 m², perfekt für diejenigen, die ein ökologisches, technologisches und hochwertiges Haus mit hohem Standard suchen.
Ideale Lage:
? Grundschule 200 m und Sekundarschule 500 m entfernt.
? Bahnhof und Bus 200 m entfernt für einfache Verbindungen (schneller Zugang zu Bulle, Fribourg oder Gruyères).
? Geschäfte und Ausstattung in unmittelbarer Nähe.

Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die ein zentrales Leben schätzen und gleichzeitig einen ökologischen und high-tech Rahmen mit Charme genießen möchten, ohne den Charme einer authentischen Struktur zu opfern.

Idealer Mieter: Wir suchen respektvolle und sorgfältige Mieter. Kurz- bis mittelfristige Vermietungen sind auch möglich (siehe Bedingungen).
Optionen für zusätzliche Dienstleistungen: Möglichkeit eines "All-inclusive"-Pakets, das wöchentliches Reinigen, Bügeln und andere Haushaltsdienstleistungen (Fensterreinigung, leichte Gartenarbeit usw.) umfasst. Zusatzkosten: 600 bis 1000 CHF/Monat, je nach Servicelevel.
Vermietungsoptionen und monatliche Preise: Wir bieten Flexibilität, um Ihren Bedürfnissen anzupassen. Sie sind Richtwerte und können je nach Bedarf verhandelt werden. Verfügbar ab Mitte November 2025.
? Unmöbliert: Ideal für langfristige Vermietung. Preis: 3.200 CHF/Monat (ohne Nebenkosten: Wasser, Heizung, Strom, Internet/TV, geschätzt 300-400 CHF/Monat zusätzlich, je nach Verbrauch). Perfekt, wenn Sie den Raum mit Ihren eigenen Möbeln personalisieren möchten.
? Teilweise möbliert: Enthält die wesentlichen Elemente (ausgestatteter Salon, bestimmte Grundmöbel wie Betten, Ankleidezimmer usw.). Geeignet für mittelfristige (3-6 Monate) oder langfristige Vermietung.
o Preis für langfristige Vermietung (12 Monate+): 3.400 CHF/Monat (ohne Nebenkosten).
o Für mittelfristige Vermietung (3-6 Monate): 4.000 CHF/Monat (Nebenkosten inklusive).
o Für kurzfristige Vermietung (1-3 Monate): 4.500 CHF/Monat (Nebenkosten inklusive).
? Vollständig möbliert: Alles inklusive (modernes Mobiliar, Bettwäsche, Geschirr, Dekoration usw.), bereit zum Einzug! Besonders geeignet für kurz- bis mittelfristige Aufenthalte.
o Preis für langfristige Vermietung (12 Monate+): 4.200 CHF/Monat (Nebenkosten inklusive).
o Für mittelfristige Vermietung (3-6 Monate): 4.400 CHF/Monat (Nebenkosten inklusive).
o Für kurzfristige Vermietung (1-3 Monate): 4.800 CHF/Monat (Nebenkosten inklusive).