3.5 Pièces, 83 m², Rez-de-chaussée

Entdecken Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegtem 4-Familienhaus an ruhiger, ländlicher Lage in Windlach. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, grosszügige Aussenflächen und zahlreiche Extras, die Sie begeistern werden. Eine Wohnung im Eigentumsstandard.

**Unsere Highlights der Wohnung:**

* **Grosse Terrasse (44 m²)** mit Cheminée und direktem Zugang zum eigenen **Gartenanteil**
* **Moderne offene Küche** mit Induktionsherd, Steamer, Backofen, hochwertigem Kühlschrank, Abwaschmaschine und Zweizonen-Weinkühler
* **Zwei stilvolle Nasszellen:** Dusche/WC und Bad/WC
* **Elegantes Parkett** in den Wohn- und Schlafräumen
* **Einbauschrank und Garderobe** im Eingangsbereich sowie im Schlafzimmer 2
* **Beheizter Hobbyraum** im Untergeschoss
* **Private Sauna mit Dusche und Ruheraum** im UG – ganzjährig nutzbar
* **Eigene Waschküche im UG**
* **Benutzung von zwei grossen Weinklimaschränken** und **Tresor** im Keller

**Nachhaltig & effizient**

* **Photovoltaikanlage mit Speicher** – tiefe Nebenkosten
* **Wärmepumpe** für Heizung und Warmwasser
* **Eigenverwaltung** – überschaubare und transparente Betriebskosten

**Lage**

Die Liegenschaft befindet sich in **ruhiger, ländlicher Umgebung** mit viel Natur und guter Anbindung:

* Ca. 15 Minuten zum Flughafen Zürich
* Gute Erreichbarkeit von Winterthur, Bülach und Zürich

**Einziehen & Wohlfühlen**

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Ruhe und Komfort in modernem Ambiente suchen – mit grosszügigem Aussenbereich, Platz für Hobbys und einem Plus an Lebensqualität.

**2 Parkplätze direkt vor dem Haus** können für je CHF 50.00 monatlich bei Bedarf dazu gemietet werden.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Herzstück zeigen zu können und warten gespannt auf Ihre Kontaktaufnahme.