2.5 Pièces, 3. étage

Zu vermieten in Prairie 4 - Neues und hochwertiges 2,5-Zimmer-Apartment im 3. Stock!

Wir bieten Ihnen zur Miete, ab dem **1. April 2026**, dieses 2,5-Zimmer-Apartment im 3. Stock in dem Gebäude O von Prairie 4 in Marly. Es besteht aus:

* Eingangshalle mit Einbauschrank
* Rechte, voll ausgestattete und offene Küche
* Geräumiges und helles Wohnzimmer
* Überdachter Balkon mit über 11 m2, nach Nordwesten ausgerichtet
* Schlafzimmer mit 14 m2
* Dusche mit Waschmaschine
* Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 1'450,00 + CHF 145,00 Kaution für Nebenkosten
Möglichkeit, 1 Garageplatz innen für eine monatliche Miete von CHF 130,00 zusätzlich zu mieten. Keine Möglichkeit, 2 Garageplätze zu mieten.

Das Apartment liegt nur wenige Schritte von den Bushaltestellen, der Gérine, den Geschäften, den Restaurants, dem Denner, der Kita, dem Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt. Prairie 4 bietet Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und ist mit hochwertigen Materialien, elektrischen Stores, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Doppelströmungsventilation und Domotik ausgestattet. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanele und Fernheizung.

Die Buslinie Nr. 8 verbindet das Ökoquartier mit Fribourg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Der Takt beträgt 15 Minuten.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Vermietungsbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne gemeinsam zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziell für dieses Komplex erstellten Website einsehen: **www.prairie4-marly.ch**.

Da die **Gebäude** derzeit **im Bau** sind, werden die Apartments nach Plänen vermietet und die Fotos/Bilder sind nicht verbindlich. Es gibt **Musterapartments** mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern, die **auf der Baustelle** (ohne Aufzug und festes Schuhwerk obligatorisch) besichtigt werden können, abhängig von den Wetterbedingungen und dem Baufortschritt. Allerdings kann der **Zugang nicht im Voraus garantiert** werden.

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude von Prairie 4 sind in einer grünen und hochwertigen Landschaft zwischen dem Coteau boisé und den Rives des Ökoquartiers der Ancienne Papeterie verankert. Das Gebäudeensemble besteht aus 4 Häusern, die insgesamt 120 Apartments umfassen und durch ein gemeinsames Sockelgeschoss mit einem unterirdischen Parkplatz verbunden sind. Dieses Null-Carbon-Projekt bietet Wohnungen von 1 bis 5,5 Zimmern, die von verschiedenen Seiten ausgerichtet sind oder auf Grünflächen ausgerichtet sind. Die Erdgeschosse haben ein privates Außenbereich. Ein Gemeinschaftsraum ist auch zwischen den Gebäuden angelegt. Die Außenanlagen auf dem Sockel sind für die Bewohner konzipiert, mit Außenbereichen von hoher Qualität für jedes Apartment, einem Gemeinschaftsraum für Treffen und zur Förderung der Geselligkeit. Gemüsegärten vervollständigen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner im Herzen des Viertels von Prairies. Das Gebäude V in der Prairie 5 beherbergt einen Gemeinschaftsraum, in dem die Bewohner sich versammeln und private Veranstaltungen organisieren können.

Typologisches Konzept:

Die Anlage von großzügigen Grünflächen ermöglicht es, eine hochwertige Umgebung für Apartments mit hohem Standard zu bieten, die alle über 2,60 m Deckenhöhe verfügen und mit einem Doppelströmungsventilationssystem ausgestattet sind. Alle Apartments haben ein geräumiges Wohnzimmer, das auf einen Balkon oder eine Terrasse ausgerichtet ist. Alle Apartments sind voll ausgestattet mit elektrischen Stores, haben ihren eigenen Keller, eine individuelle Waschmaschine/Trockner und Einbauschränke am Eingang. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der es ermöglicht, die Lagerung optimal zu nutzen. All diese Kriterien verbessern die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner.

Landschaftskonzept:

Die landschaftliche Gestaltung des Viertels von Prairies ist um eine Nord-Süd-Achse organisiert, die den Coteau boisé mit den Rives der Gérine verbindet. Diese Achse ist um ein Netz von Fußwegen mit durchlässigem Boden, Gemüsegärten mit Einzelbäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Fläche von blühender Wiese angelegt. Dieses städtische Stück bietet Räume, die von den Bewohnern genutzt werden können und spontane Aktivitäten aufnehmen können. Die Pflanzungen bestehen aus indigenen Pflanzen und Zierpflanzen, die mit Stämmen und einigen großen Bäumen gepunktet sind.