4.5 Pièces, 104 m², Rez-de-chaussée

Per 01.12.2025 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese hochwertige und moderne 4.5 Zimmerwohnung. Die Wohnung liegt in Mitten der Stadt Frauenfeld und ist trotzdem ruhig gelegen.

Die Wohnung an der Schlossmühlestrasse punktet mit:

* **Erdwärmepumpe**: Wirkungs­voll und sparsames Heizen im Winter mit erneuer­barer Energie direkt aus dem Erd­reich; mittels Free-Cooling kann die Wohnung im Sommer umweltfreundlich um ein paar Grad gekühlt werden.
* **Photovoltaikanlage**: Umweltfreundlicher Solarstrom wird direkt auf dem eigenen Dach für die Liegenschaft produziert und von dieser verbraucht.
* **Elektromobilität**: Effizientes, leises und schad­stoff­armes Fort­bewegen dank einer voll ­aus­gebauten Lade­infrastruktur in der hauseigenen Tiefgarage.
* **Einzigartige Lage im Stadtzentrum**: Im Kern von Frauenfeld und trotzdem im Grünen - direkt an der Murg gelegen und den Schlossmühlekanal sowie den Energieweg vor der Haustüre. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage sind der SBB-Bahnhof, die Altstadt, das Frei- und Hallenbad, das Fitnesscetner, Bars und Restaurants, die Einkaufszentren von Coop und Migros sowie weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten in der Innenstadt in sehr kurzen Gehdistanzen von 5-10 Minuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige und nicht alltägliche Ausstattung:

* Grosse, **bodentiefe Schiebe-/Hebefenster** im Wohnraum

* **Grosszügiger Aussensitzplatz** mit Einbauspot und Aussensteckdose
* **Fussbodenheizung** in allen Räumen
* Umfangreiches **Beleuchtungskonzept** mit integrierten, hochwertigen Leuchten
* Reduit mit **Putzschrank, Waschmaschine und Tumbler**
* Die Nasszelle verfügt über fugenlose, hellblaue Wände und ist ausgestattet mit einer **begehbaren Dusche** sowie einem grossen Waschtisch und WC. Ein Waschbeckenunterbau und ein grosser Spiegelschrank sorgen für grosszügigen Stauraum.
* Bodenbelag in Wohn-, Küchen- und Nasszellenbereich aus **fugenlosem, pflegeleichtem Hartbeton**
* **Schlafzimmer mit Eichenparkett** hell lasiert und versiegelt
* **Grosszügige Garderobe**
* **Moderne, offene Küche** mit sehr viel Stauraum. Ausgestattet ist die Küche mit **Induktionsherd BORA Pure Umluft, Backofen sowie Combi-Steamer, Geschirrspüler, grossem Kühlschrank mit separatem Tiefkühler** (alle Geräte von V-Zug)
* Küchenabdeckung mit **Naturstein** (anthrazit)
* Eigenes **Kellerabteil mit 3-fach Steckdose**
* Minergie Standard
* Eigene Tiefgarage (**E-Mobility** bereits umgesetzt und vorinstalliert)
* **Lift** vorhanden

In der Parterrewohnung ist das Halten von Hunden und Katzen nicht erlaubt.

Bei Bedarf können Sie einen Garagenparkplatz (Fr. 130.–/Monat) und/oder einen Aussenparkplatz (Fr. 60.–/Monat) dazu mieten.