1500 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
01.03.2028
Prix de vente
CHF 4'600
1228 Plan-les-Ouates
Chemin De L' Hermine 11
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
01.03.2028
Surface du terrain
1'500 m²
Surface utile
1'500 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 4'600
Équipements
Parking extérieur
Description
PACBO - 1'500 m² an vielseitigen Handwerksflächen, ideal für KMU und Werkstätten
Die verfügbaren Flächen eignen sich hervorragend für:
* **Werkstätten und handwerkliche Aktivitäten**
* **Produktions- oder Logistikflächen**
* **Geschäfte und Arkaden** im Erdgeschoss
* **Büros und tertiäre Aktivitäten** in der Attika mit Terrassen
Ausstattung und Ausbau:
* Flächen werden **roh** geliefert mit freier Unterteilung
* **Ebenerdige Lieferzonen** und Zugang für LKW
* **4-Tonnen-Laderampen** pro Eingang
* **Elektrische Lamellenstore** und öffnungsfähige Fenster
* Vorinstallation: Glasfaser, Elektrizität (80 VA/m²), Heizung/Kühlung, Doppelluftventilation
* Zertifizierung **Hohe Energieeffizienz (HPE)**
* **Thermische und photovoltaische Solarmodule**
* **86 unterirdische Parkplätze** + 11 Besucherparkplätze außen
Technische Informationen:
* Fläche: 8000 m², unterteilt in PPE-Lots ab 700 m². Möglichkeit, ein eigenes Gebäude ab 4'000 m² oder eine ganze Etage ab 1'400 m² zu erwerben.
* Raumhöhe:
- Erdgeschoss: 4,45 bis 4,95 m brutto / 4,05 bis 4,55 m netto
- Obergeschosse: 3,38 m brutto / 3,10 m netto
- Attika: 2,50 m (Lager) bis 3,10 m netto
* Belastbarkeit pro Quadratmeter: 650 kg/m² (Erdgeschoss und Obergeschosse); 250 kg/m² (Attika)
* Verfügbare Innen- und Außenparkplätze
Erreichbarkeit:
* Weniger als 15 Minuten vom internationalen Flughafen und dem Stadtzentrum von Genf entfernt
* Direkter Zugang zur **Umgehungsautobahn**
* Öffentliche Verkehrsmittel: **Tram 15**, Bus 22 und 42, Léman-Express-Anschluss
* Nähe zu Geschäften, Restaurants, Kindergärten und Dienstleistungen
Verfügbarkeit und Finanzbedingungen:
* **Fertigstellung: 2028**
* Verkauf in **Erbbaurecht (DDP 99 Jahre)**
* Vorreservierung möglich
_spg partner, Ihr Immobilienspezialist_
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