6.5 Pièces

Superbe et spacieuse villa familiale 6,5 pièces à vendre à Vouvry
A vendre superbe et spacieuse villa familiale de 6,5 pièces dans la charmante commune de Vouvry située au bout du Valais à proximité du lac Léman.

Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et limité à 30 km/h, il garantit un cadre de vie paisible et agréable pour les résidents.

Distribution de la villa : 

Sous-sol : 

• Grande cave
• Local technique /buanderie
• Local pellet
• Local vélo
• Garage double pour 2 véhicules

Rez de chaussée : 

• Hall d'entrée avec armoire / vestiaire
• Un bureau 
• Une salle de bain avec wc/douche/lavabo
• Cuisine 
• Salon / séjour
• Espace salle à manger
• Accès à l'extérieur sur terrasse / jardin

Etage : 

• 3 chambres à coucher
• Une salle de bain avec baignoire, wc, lavabo

Combles : 

• Grande chambre / salle de jeux sur tout l'étage (possibilité de faire plusieurs pièces séparées)

Caractéristiques : 

• Construction 1990
• Villa contigüe en PPE 
• Répartition sur 4 étages
• Villa entretenue et rénovée au fil des ans
• Chauffage électrique + poêle à pellet
• Chauffage au sol au rez, par radiateur à l'étage
• Fenêtres : bois, PVC double et triple vitrage selon pièce
• Plusieurs places de parcs visiteurs pour le lotissement
• Situé sur une route à 30km/H

Surfaces et volumes : 

• Surface brute de plancher utile : 170 m2
• Surface de plancher totale : 280 m2
• Volume SIA 416 : 740 m3

Rénovations : 

• 2013 : Réfection étage : buanderie et escaliers : sols et peintures murs et plafonds
• 2016 : Remplacement de la porte d'entrée
• 2017 : Rénovation de la salle de bains au rez : sol et douche
• 2018 : Rénovation de la salle de bain à l'étage : sol, appareils, mobilier et peinture
• 2021 : Rénovation rez : sol, cuisine, poêle à pellet, porte de la terrasse 
• En 2026 : Toiture sera refaite complétement avec installation de panneaux solaires photovoltaïque (financé par fonds de rénovation)

Villa fonctionnelle, habitable, en bon état général

Eventuel rafraichissement et petits travaux à prévoir

Prix de vente : 

• Frs 870'000.- 
• Disponible immédiatement ou à convenir

Vidéo : Vue des extérieures

Commodités : 

• Jardin d'enfant - crèche à 564m
• Ecole primaire à 624m 
• Cycle d'orientation à Vouvry
• Denner à 450m et Coop à 750m
• Arrêt de bus à 233m
• Gare CFF à Vouvry

Découvrez Vouvry, entre montagne et Léman

Située au coeur du Chablais valaisan, à proximité immédiate du lac Léman et des stations de montagne, Vouvry offre un cadre de vie idéal, entre nature, tranquillité et dynamisme.

La commune bénéficie d'une position stratégique :

• À 5 minutes de l'autoroute A9, reliant rapidement Montreux, Sion et Lausanne.
• À deux pas de la Riviera vaudoise, du Val d'Illiez et des domaines skiables réputés comme Champéry ou Portes du Soleil.
• À proximité des rives du Léman et de toutes les commodités urbaines.

Vouvry séduit par son atmosphère authentique, avec un centre animé, des commerces, des restaurants, des écoles modernes et de nombreuses associations sportives et culturelles.

Entourée de paysages variés - vignobles, forêts, rivières et montagnes - la commune est également le point de départ de nombreuses balades et randonnées.

Un lieu de vie recherché, idéal pour les familles comme pour les actifs, où confort moderne et qualité de vie se rencontrent.

Une offre proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière avec Brevet Fédéral.

Informations complémentaires et visite sur demande