5.5 Pièces, 132 m²

OPEN HOUSE-PORTE APERTE SABATO 21 SETTEMBRE 2024 DALLE 16:00-19:00

Das originale Tessiner Familienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Es sind 4 moderne, wunderschöne Wohnungen mit grossen Aussenbereichen / Terrassen entstanden, die alle als Ferienwohnungen nutzbar sind. Der Charme des ursprünglichen Hauses wurde erhalten und mit hochwertigen, modernen Materialien aufgewertet. Der Parkettboden ist traumhaft.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und hat ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Die 34 m² grosse Terrasse ist überdacht und mündet in den ursprünglichen Gewölbekeller.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein eigener Anschluss für die Waschmaschine in der Waschküche. Als Parkplatz ist ein Aussenstellplatz oder ein überdachter Platz wählbar.
Das Haus befindet sich in Magadino / Gambarogno, an der Strasse, die entlang des Lago Maggiore weiter nach Italien führt. 200 m sind es bis zur Bushaltestelle, der Bahnhof Vira ist 1.4 km entfernt, Die nächste Badestelle ebenso wie der Schifssanlager für das Fährschiff ist in Magadino, ca. 900 m entfernt und lässt sich ganz bequem über einen Spazierweg, hinter den Häusern auf der anderen Strassenseite erreichen. Gleich gegenüber beginnt das Naturschutzgebiet " Bolle di Magadino, was zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Optimal für Spaziergänge mit dem Hund.

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Questa tipica casa di famiglia in stile Ticinese è stata ristrutturata in chiave moderna con estremo amore, cura e attenzione ai dettagli. Il risultato sono 4 moderni e bellissimi appartamenti con ampi spazi esterni/terrazzi, tutti utilizzabili come appartamenti per le vacanze. Il fascino della casa originale è stato preservato e migliorato con materiali moderni e di alta qualità. Il parquet è meraviglioso.
Questo appartamento si trova al 1° piano e dispone di un soggiorno e di una sala da pranzo. La terrazza di 34 m² è coperta e conduce alla cantina originale.
L'appartamento dispone di una cantina e di un proprio allacciamento per la lavatrice nella lavanderia. È disponibile un posto auto esterno o coperto.
La casa si trova a Magadino / Gambarogno, sulla strada che costeggia il Lago Maggiore in direzione dell'Italia e si affaccia sulle Bolle di Magadino. Proprio avanti alla casa, passa il sentiero che andando a destra, vi consente di visitare la meravigliosa area protetta delle Bolle di Magadino luogo di rara bellezza mentre andando a sinistra potrete costeggiare il canale che vi conduce al centro del paese e alla spiaggia (400 mt) passando per il parco giochi comunale e il porto. La fermata dell'autobus si trova a 200 metri, la stazione ferroviaria di Vira a 1,4 km, mentre la zona balneare più vicina e il terminal dei traghetti si trovano a Magadino, a circa 900 m di distanza.

Preis / Prezzo: CHF 790'000.- + Stellplatz/ posteggio: CHF 55'000.- o 35'000.-

www.immobykathleen.ch