4 Pièces, 126 m²

Wir verkaufen in der Gemeinde Collina d'Oro (Sektion Montagnola), Ortsteil Scairolo, ein an ein Kerngebiet angrenzendes Haus auf 4 Ebenen, das vollständig unabhängig und 2020 renoviert wurde, mit modernen und hochwertigen Ausführungen.

Das Anwesen liegt in einem Kerngebiet, das aus 10 unabhängigen Häusern besteht, die in Nachbarschaft zusammengefasst sind (überwiegend Ferienhäuser).

Die Gegend, die sich am Fuße der Ostseite der Collina d'Oro befindet, ist ruhig, abseits vom Verkehr, von Grün umgeben und über eine öffentliche Straße mit beschränktem Zugang für Anwohner und strategisch sehr günstig erreichbar: In wenigen Autominuten befinden sich Einkaufszentren sowie die Autobahnausfahrt Nord-Süd und die Stadt Lugano.

In unmittelbarer Nähe (30 Meter) befindet sich ein öffentlicher Parkplatz in der Blauen Zone, mit Haltestelle des kleinen TPL-Busses, mit Anspruch auf einen kostenlosen Abstellplatz für Bewohner des Kerngebiets.

Das Haus, von guter Größe (126 m2), erstreckt sich über 4 bewohnbare Ebenen und verfügt über eine Terrasse und eine private Garage.

Das Anwesen hat die Möglichkeit, den Außenpool als Teil eines Nachbargrundstücks zu nutzen.

Das Haus wurde vollständig renoviert mit modernen und komfortablen Ausführungen:

- Heizung und Kühlung mit Luft-Luft-Wärmepumpe

- Fenster der neuesten Generation in PVC-Aluminium

- Böden aus edlem Eichenholz-Parkett

- Moderne Küche mit Quarzit-Obertisch, herkömmlichem Ofen und Dampfgarer, integriertem Weinkeller, Induktionskochfeld

- Hochwertige Einbauschränke in MDF, einschließlich einer vertikalen, durchgehenden Bibliothek auf 4 Ebenen

- Gegenverdecke mit integrierten LED-Spots

Möglichkeit zur Installation von Photovoltaikpaneelen

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

- ERDGESCHOSS: Eingang, Wohnzimmer mit Einbauschränken, Treppe;

- ERSTER STOCK: Flur, Essbereich-Küche und Ausgang zur Terrasse, Treppe;

- ZWEITER STOCK: Flur mit Einbauschränken und integrierter Wäscherei, WC-Dusche, zweites Schlafzimmer mit Einbauschränken und Schreibtisch, Treppe;

- DRITTER STOCK (Dachgeschoß): Flur, WC-Bad, Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken

Verfügbarkeit zu vereinbaren.

Weitere Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)