2.5 Pièces, 1. étage

Zu vermieten in Prairie 4 - Neues und hochwertiges 2,5-Zimmer-Apartment im 1. Stock!

Wir bieten Ihnen ab dem **1. April 2026** diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock im Gebäude M von Prairie 4 in Marly zur Miete an. Sie besteht aus:

* Eingangshalle mit Einbauschrank
* Rechte, voll ausgestattete Küche
* Geräumiges und helles Wohnzimmer
* Überdachter Balkon von 8 m2 mit Südausrichtung
* Schlafzimmer von 15 m2
* Dusche mit Waschmaschine
* Abstellraum von 1,2 m2
* Keller mit Steckdose

Monatliche Miete: CHF 1'390.00 + CHF 145.00 Kaution für Nebenkosten
Möglichkeit, einen Innenparkplatz für eine monatliche Miete von CHF 130.00 zusätzlich zu mieten. Keine Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz zu mieten.

Die Prairie 4 liegt nur wenige Schritte von den Bushaltestellen, der Gérine, den Geschäften, den Restaurants, dem Denner, der Kita, dem Schwimmbad und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt und bietet Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und hochwertigen Materialien, elektrischen Stores, Glasfaser, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Doppelströmungsventilation und Domotik. Die Gebäude verfügen über einen Aufzug, Solarpanele und ferngesteuerte Heizung.

Die Buslinie Nr. 8 verbindet das Ökoquartier mit Fribourg und fährt sogar bis nach Corminboeuf. Es gibt einen 15-Minuten-Takt.

Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin in unserem Vermietungsbüro zu vereinbaren, um die verschiedenen Pläne zusammen zu besprechen. Sie können auch alle verfügbaren Wohnungen auf der speziellen Website für dieses Komplex besuchen: **www.prairie4-marly.ch**.

Da die **Gebäude** derzeit **im Bau** sind, werden die Wohnungen auf Plänen vermietet und die Fotos/Bilder sind nicht verbindlich. Es gibt **Musterwohnungen** von 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern, die **auf der Baustelle** (ohne Aufzug und geschlossene Schuhe obligatorisch) besichtigt werden können, abhängig von den Wetterbedingungen und dem Baufortschritt. Allerdings kann der **Zugang nicht im Voraus garantiert** werden.

Architektonisches Konzept:

Die Gebäude Prairie 4 sind zwischen dem bewaldeten Hang und den Ufern des Ökoquartiers der alten Papierfabrik angesiedelt und verankert in einer grünen und hochwertigen Landschaft. Die bebauten Anlagen bestehen aus 4 Gebäuden, die insgesamt 120 Wohnungen umfassen und durch ein gemeinsames Sockelgeschoss mit einem unterirdischen Parkplatz verbunden sind. Dieses Null-Carbon-Projekt bietet Wohnungen von 1 bis 5,5 Zimmern, die von mehreren Seiten oder auf Grünflächen ausgerichtet sind. Die Erdgeschosse profitieren von einer privaten Außenverlängerung. Ein Gemeinschaftsraum ist auch zwischen den Gebäuden eingerichtet. Die Außenanlagen auf dem Sockel sind für die Bewohner konzipiert, mit hochwertigen Außenbereichen für jedes Wohnungen, einem Gemeinschaftsraum für Begegnungen und zur Förderung der Geselligkeit. Gemüsegärten ergänzen das Angebot an Außenbereichen für die Bewohner im Herzen des Prairies-Viertels. Das Gebäude V in der Prairie 5 beherbergt einen Gemeinschaftsraum, der es den Bewohnern ermöglicht, sich zu versammeln und private Veranstaltungen zu organisieren.

Typologisches Konzept:

Die Anordnung von großzügigen Grünflächen ermöglicht es, eine hochwertige Umgebung für Wohnungen von hohem Standard zu bieten, die alle eine Deckenhöhe von 2,60 m und eine Doppelströmungsventilation aufweisen. Alle Wohnungen profitieren von einem geräumigen Wohnbereich, der auf einen Balkon oder eine Terrasse ausgerichtet ist. Alle Wohnungen sind vollständig mit elektrischen Stores, einem eigenen Keller, einer individuellen Waschmaschine/Trockner und Einbauschränken an der Eingangstür ausgestattet. Ein Teil der Wohnungen verfügt auch über einen Abstellraum, der es ermöglicht, die Lagerung optimal zu nutzen. All diese Kriterien tragen dazu bei, die Lebensqualität der zukünftigen Bewohner zu verbessern.

Landschaftskonzept:

Die landschaftliche Gestaltung des Prairies-Viertels ist um eine Nord-Süd-Achse organisiert, die den bewaldeten Hang mit den Ufern der Gérine verbindet. Diese Achse ist um ein Netz von Fußwegen mit durchlässigem Boden, Gemüsegärten mit Einzelbäumen und alten Obstsorten sowie einer großen Fläche von blühender Wiese angeordnet. Dieses städtische Stück bietet bewohnergeeignete Räume und kann spontane Aktivitäten aufnehmen. Die Pflanzungen bestehen aus indigenen Arten und Zierpflanzen, die mit Stämmen und einigen großen Bäumen durchsetzt sind.