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4.5 Pièces

Type de bien

Villa

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 1'120'000

1040 Echallens

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Caractéristiques principales

Type de bien

Villa

Pièce

4.5

Nombre d'étages

Non disponible

Surface habitable

Non disponible

Construction

2025

Disponibilité

À convenir

Surface utile

180 m²

Immeuble neuf

Prix de vente

Prix de vente

CHF 1'120'000

Combien paient les voisins?

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking extérieur

Description

Neu in Oulens - Letzte Villa verfügbar!


**_Die Baustelle ist geöffnet und nur noch eine Villa verfügbar!_**

**Vorstellung:**

* Neubau in Holzkonstruktion von 5 Häusern mit 4,5 Räumen und etwa 180m2 Nutzfläche.
* Voll ausgebauter und isolierter Keller und ein großer Dachboden.
* Schöne Lage am Rande einer landwirtschaftlichen Zone mit einem schönen Abstand.
* Die Ausführungen sind den Käufern überlassen.
* Übergabe der Schlüssel ist für Ende 2026 geplant.

**Bauplan:**

* April 2025 - Baubeginn
* Mai 2025 - Abriss des bestehenden Hauses
* Juni-Juli 2025 - Vorbereitung und Einrichtung der Versorgung
* August 2025 - Erdarbeiten im Gange

**Ausstattung für jedes Haus:**

* Holzkonstruktion von Qualität
* Gute Wärme- und Schalldämmung
* Wärmepumpe Luft-Wasser
* Photovoltaikpanele
* Dreifachverglasung
* Bodenheizung
* Elektrische Rollläden
* Glasfaseranschluss
* Abdeckung der Dachrinnen und Firste
* 2 Außenparkplätze
* Terrasse und/oder Garten

**Verteilung:**

* Keller: Eingangshalle, Technikraum-Waschküche, Weinkeller und großer Lagerraum
* Erdgeschoss: Eingangshalle, WC-Dusche, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer
* Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer
* Dachboden: Großer Dachboden von etwa 50m2

**Verkaufspreis:**

* Directverkauf, keine Maklerprovision
* 2 Villen sind verkauft (Parzellen A und B)
* 2 Villen sind reserviert (Parzellen C und D)
* Letzte Villa verfügbar, Parzelle E: Frs 1'120'000.

**Im Verkaufspreis enthalten:**

* Budget für Küchenausstattung und -montage: Frs 22'000.- inkl. MwSt.
* Budget für Sanitärinstallation: Frs 17'400.- inkl. MwSt.
* Budget für Fußbodenbeläge und/oder Fliesen: Frs 50.-/m2 inkl. MwSt.
* Budget für Einbauschrank und -montage: Frs 2'000.- inkl. MwSt.
* Budget für Terrassenplatten (20m2): Frs 40.-/m2 inkl. MwSt.

**Nicht im Verkaufspreis enthalten:**

* 2 Außenparkplätze (2x15'000.-)
* Bankzinsen
* Notarkosten
* Mutationsrecht

**Lage:**

* Oulens ist ein sympathisches kleines Dorf, das weniger als 10 Minuten von Echallens entfernt ist.
* Von den neuen Villen aus sind Sie etwa 5 Minuten zu Fuß vom Collège, vom Lebensmittelgeschäft und von der Bushaltestelle (Anbindung an Echallens und Cheseaux) entfernt.
* Die Autobahn ist 2 Minuten mit dem Auto entfernt.

Emplacement et attractivité

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Indice de tranquillité

99sur 100

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Adapté aux enfants

Protégez-vous contre les arnaques

  • Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
  • Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
  • Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
  • Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.

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