3.5 Pièces

Diese aussergewöhnliche Attikawohnung besticht durch ihre Grosszügigkeit, die stilvolle Ausstattung und eine beeindruckende Rundumterrasse von rund 156 m², die sich harmonisch um die gesamte Wohnung zieht. Auf einer Nettowohnfläche von ca. 165 m² erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offen gestalteten Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten (V-Zug und Miele). Hier verschmelzen Genuss und Ästhetik auf besonders elegante Weise.
Der grosszügige Grundriss sowie die weitläufigen, bodentiefen Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohnambiente mit fliessenden Übergängen zwischen Innen und Aussen. Ein stilvoller Cheminée im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und lädt zu entspannten Stunden ein.
Die Wohnung erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem Lift, der direkt in die Wohnung führt, oder alternativ über das gepflegte Treppenhaus. Bereits beim Eintreten heisst Sie ein einladendes Entrée mit praktischen Einbauschränken sowie einem zusätzlichen Reduit für mehr Stauraum willkommen. Ein Oberlichtfenster im Flur sorgt für natürliche Helligkeit.
Zwei ruhige, helle Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Rückzugsorte. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen grosszügigen, begehbaren Kleiderschrank ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Komfort und Ordnung legen. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Das erste überzeugt mit einer bodengleichen Dusche samt Massagedüsen und Regendusche, zwei Lavabos, einem Closomat sowie Tageslicht. Ebenfalls befinden sich hier Waschmaschine und Tumbler. All das sorgt für zusätzlichen Komfort. Als besonderes Highlight begeistert die integrierte Sauna mit Salzsteinlicht, die ein exklusives Wellneserlebnis verspricht. Der direkte Zugang zur mit Holzboden versehenen Terrasse rundet dieses private Spa ab und bietet eine erfrischende Abkühlung nach dem Saunagang. Das zweite Tageslichtbadezimmer mit komfortabler Badewanne lädt zu erholsamen Momenten ein.
Ein verglaster Wintergarten erweitert den Wohnraum zusätzlich und lässt sich das ganze Jahr über nutzen. Die grosszügige Terrasse überzeugt mit einer sorgfältig ausgewählten Begrünung, die dank integriertem Bewässerungssystem leicht zu pflegen ist. Hier finden Sie zu jeder Tageszeit sowohl sonnige als auch schattige Plätze. Ein Aussenkamin verleiht dem besonderen Ambiente zusätzlichen Charme.
Zur Wohnung gehören zwei komfortable Einstellplätze in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum. Für Gäste stehen zusätzliche Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung.
Die Kombination aus durchdachter Raumplanung, hochwertigem Ausbaustandard und lichtdurchfluteten Räumen macht diese Attikawohnung zu einem einzigartigen Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Stil und Wohnkomfort legen.
- Smart Home und Bus- System (KNX)
- LED und Wandspots / elektrische Storen
- Lift direkt in die Wohnung
- Hochwertige Küche/ Food-Center / V-Zug und Miele Geräte
- Waschmaschine und Tumbler bequem im Bad
- Elektrische Sonnenstoren / Wintergarten verglast
- Minergie / Lüftung mit Kühlfunktion / Erdwärme/ Cheminée
- Badezimmer mit Sauna und grosser Wellnessdusche
- Grosse Terrasse mit Bewässerungsanlage und Beleuchtung und Cheminé
- Grosser Kellerraum mit Lüftung
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Das Quartier ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Es bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung. Das Zentrum von Tägerwilen mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie diversen Dienstleistern erreichen Sie bequem zu Fuss.
Für Familien besonders vorteilhaft ist das gut ausgebaute Bildungsangebot: In Tägerwilen stehen Ihnen mehrere Kindergärten, eine Primarschule sowie eine Sekundarschule zur Verfügung, alles in kurzer Distanz und teils sicher zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Auch weiterführende Schulen sowie internationale Schulen und Universitäten befinden sich in der nahen Umgebung, etwa in Kreuzlingen oder Konstanz.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: In Gehdistanz liegen gleich zwei Bahnhöfe. Tägerwilen Dorf sowie Tägerwilen-Gottlieben. Von dort bestehen regelmässige Verbindungen in Richtung Kreuzlingen, Konstanz, Stein am Rhein, Schaffhausen sowie weiter nach Zürich. Die Reisezeiten sind komfortabel, auch für Pendlerinnen und Pendler.
Für den motorisierten Verkehr ist die Gemeinde ebenfalls ideal gelegen: Die Autobahn A7 erreichen Sie in wenigen Minuten, wodurch Sie rasch in Frauenfeld, Winterthur oder Zürich samt Flughafen sind. Auch die deutschen Bundesstrassen Richtung Singen oder Stuttgart sind einfach zugänglich.
Die Umgebung überzeugt zudem durch zahlreiche Naherholungsgebiete, den nahegelegenen Rhein und Bodensee, vielseitige Wander- und Velowege sowie Sport- und Freizeitangebote für Gross und Klein.
Diese Adresse vereint eine ruhige, grüne Wohnlage mit idealer Infrastruktur, einem breiten Schulangebot und schneller Erreichbarkeit. Optimal für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben in der Nähe von Natur und Stadt zu schätzen wissen.