5.5 Pièces, 1. étage

In einem gepflegten, ruhigen Wohnquartier mit nur zwei Mehrfamilienhäusern à fünf Einheiten liegt diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – idyllisch gelegen und dennoch zentrumsnah. Ein Ort, der Privatsphäre, Stil und Wohnqualität vereint. Die rund 216?m² Wohnfläche überzeugen mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stimmungsvollem Cheminée. Grosszügig und einladend gestaltet, bietet er direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse – ausgestattet mit zwei Sonnenmarkisen und einem praktischen Bewässerungssystem – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche ist modern ausgestattet und ideal in den Wohnraum integriert. Von hier aus geniessen Sie einen weiten Blick durch grosse Fenster in die angrenzende Freihaltezone – grün, unverbaubar und beruhigend. Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eleganten en suite Bad ausgestattet, das sowohl Badewanne als auch eine bodenebene Dusche bietet – ein privater Rückzugsort mit Komfort. Im Eingangsbereich, in der Küche und in den Nasszellen sorgen pflegeleichte Plattenböden für Funktionalität. In den Wohn- und Schlafräumen bringt hochwertiger Parkettboden Wärme und Behaglichkeit. Teilweise integrierte Mückengitter ermöglichen auch in den Sommermonaten ein angenehmes Durchlüften. Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Erdwärme in Kombination mit Photovoltaikanlage, Fussbodenheizung und elektrischen Lamellenstoren sorgen für Energieeffizienz, Komfort und Ruhe. Der Lift bringt Sie bequem und barrierearm auf die Wohnetage. Zwei Tiefgaragenplätze sowie ein Aussenstellplatz stehen zusätzlich zum Kaufpreis zur Verfügung (TG-Stellplätze je CHF 35’000.–, Aussenstellplatz CHF 15’000.–). Ein grosszügiger Kellerraum mit Lavabo sowie ein gemeinschaftlich genutzter Velokeller in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Diese Wohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine ruhige Lage mit optimaler Nähe zum Zentrum – ein Ort zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen.
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Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zwei Einkaufszentren (Migros Seepark und Jumbo) sowie weitere Fachmärkte wie Aldi, Lidl und Müller in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – alle in etwa 12 bis 15 Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Kreuzlingen Süd (A7, Anschluss an die A1) ist mit rund 5 Kilometern Distanz schnell erreichbar. Kreuzlingen ist mit seinen Mittelschulen und der Pädagogischen Hochschule Thurgau ein bedeutender Bildungsstandort des Kantons Thurgau. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die Universität und die Hochschule Konstanz. Auch für die Kleinsten ist gesorgt: Der Kindergarten Burg ist nur rund 11 Gehminuten entfernt. Sportlich Aktive profitieren vom naheliegenden Vitaparcours und dem Mountainbikeparcours, während die Umgebung ebenso zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Mit dem Bodensee dem Seeburgpark und dem Naturschutzgebiet Lengwiler Weiher bietet die Wohnlage ausserdem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung – direkt vor der Haustür.
Die Wohnung an der Käsbachstrasse 23 liegt in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im Osten der Stadt. Im Norden grenzt eine geschützte Freifläche an, die einen unverbaubaren Blick ins Grüne ermöglicht. Eingebettet in ein gehobenes Wohngebiet wurden hier zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Wohneinheiten realisiert. Eine aussergewöhnliche Lage, die Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zum städtischen Leben verbindet.